Коттеджи под ключ

Коттеджи под ключ - раскроем смысл

Наверное, вы не раз слышали это выражение.

По итогам строительства вы получаете документы и ключи от готового дома, в который сможете заселиться хоть в этот же день.

Начинается всё с выбора застройщика. Затем заказчик идет в строительную фирму, где разъясняет свои пожелания. Консультант рассчитывает примерную стоимость будущего жилья, сроки строительства и условия сделки. Если заказчика всё устраивает, он заключает договор с фирмой.

Конечно же, точной суммы, в которую уложится ваша стройка, в начале вам никто сказать не сможет, особенно если дом выполняется по индивидуальному эскизу.

Ведь в процессе заказчик может захотеть добавить какие-то дополнительные элементы, которые не учитываются в проекте.

Поэтому в процессе стоимость дома может слегка вырасти – это нормально.

Дома под ключ принадлежат к категории первичного рынка жилья, они всегда строятся «с нуля». Позволить себе продавать уже готовые дома под ключ могут только крупные строительные фирмы.

Проекты коттеджей под ключ

Как правило, у каждой строительной организации есть несколько типовых проектов коттеджей из разной ценовой категории, отличающиеся по площади и планировке.

Проекты и цены

В зависимости от сложности расчетов и планировки, цены на типовые проекты домов могут быть очень разными. Возьмем для сравнения несколько образцов, представленных на сайте проектной фирмы Z500.

Одноэтажные

Начнем с малого. Проект самого простого однокомнатного дачного домика из блоков площадью в 31 м² обойдется в 17.800 рублей.

Такой же домик из блоков, но уже с 2 комнатами и площадью в 37 с половиной квадратов стоит 23.900 рублей.

Ассиметричные одноэтажные блочные дома будут дороже, самый бюджетный проект из них площадью 77 м² стоит 28.600 рублей, здесь 3 спальни и гостиная-студия, совмещённая с кухней.

Упуская множество промежуточных вариантов, стоит сказать о самой дорогой дизайнерской идее для строительства загородного одноэтажного дома.

Она обойдется заказчику в 72.900 рублей. Именно столько стоит проект шикарного классического особняка площадью в 271 квадратный метр.

Двухэтажные

Проекты 2-этажных блочных коттеджей начинаются со стоимости в 23.900 рублей.

Первый же образец представлен в разных цветах и отделках. Его площадь 103 м², рассчитан на молодую семью с двумя детьми. Но 2 этаж здесь образуется с помощью мансарды.

Дом с полноценным вторым этажом в разработке стоит от 29.900 рублей. Самый простой на вид, площадью почти в 94 квадрата, он вмещает на одном только верхнем этаже целых 3 спальни, внизу гостиная и кухня.

А самый дорогой среди двухэтажных – роскошный современный особняк с эксклюзивным дизайном. Один только его проект стоит 239 с половиной тысяч рублей. Ещё бы, при общей площади 286,7 м², 58 метров занимает один только гараж.

Таун-хаусы

Это дома, рассчитанные на 2 семьи. Каждая половина таун-хауса – полноценная квартира с отдельным входом.

Поэтому и цены мысленно стоит делить пополам.

Самый недорогой проект таун-хауса начинается с ценника в 46 тысяч, при площади 163 квадратных метра. У каждой семьи по отдельному гаражу внутри дома, 1 этаж – гостиная и кухня, 2 этаж – три небольших спальни.

А самый дорогой таун-хаус в виде задумки и чертежей обойдется в 71.800 рублей. Два гаража рассчитаны на 2 машины каждый. В таком доме могут жить даже 4 семьи, ведь в нём целых 4 кухни-студии, совмещенных с гостинной, 8 спален и 8 ванных комнат!

Индивидуальные проекты

Разработка эскиза будущего дома в среднем стоит 350 руб./м², архитектурный раздел еще 650 руб./м². Если нужен архитектурный и инженерный разделы, то в сумме они составят 800 руб./м². Методом нехитрых подсчетов получаем 1150 рублей, умноженных на площадь желаемого жилья.

Допустим, вам нужен дом на 100 квадратных метров, цена индивидуального проекта - 115.000 рублей. Если вы просто хотите слегка изменить архитектуру типового дома, проект всё равно будет считаться индивидуальным и потребует затрат.

Коттеджи под ключ в Ярославле

Купить коттедж под ключ в Ярославле можно как в готовом виде, так и под заказ. Но только подумайте, сначала нужно купить землю, потом, проект, найти ответственных строителей, которые за него возьмутся, самому выправлять документацию. Но зачем, если можно просто придти в крупную фирму, где всё это сделают за вас.

«Everest СтройХолдинг» работает на территории Ярославской области и продает готовые коттеджи и таун-хаусы под ключ на территории своих поселков. Так же у них есть возможность построить коттедж исходя их ваших пожеланий по индивидуальному или типовому проекту.

На сайте представлено 12 типовых домов различной стоимости – от 194 до 437 тысяч рублей и разной площади – от 70 до 210 м² из кирпича и газобетона. А записавшись на показ, можно увидеть, как они выглядят вживую, сравнить, и решить, наконец, как должен выглядеть дом вашей мечты.