Консервация дома на зиму: принципы и особенности

Суть консервации дома на зиму

Тем, кто не успевает завершить строительство дома осенью, нужно помнить, что вариантов продолжения работ в зимний период практически нет. В большинстве российских регионов деятельность придется приостановить, так как обильные снегопады и низкие температуры не позволят довести дело до конца. Это значит, что вам придется принимать решение – просто оставить недострой до начала теплого сезона или осуществить консервацию дома на зиму.

Консервация предполагает дополнительные материальные затраты. Начиная строительство в канун зимнего сезона, вы должны были учесть это обстоятельство. Больше или меньше денег вам придется израсходовать, зависит от этапа, на котором остановилась стройка, а значит, от сложности работ, которые необходимо будет произвести.

Необходимость консервации очевидна – без этого все элементы конструкции окажутся беззащитными перед натиском снежных бурь, перепадов влажности и сильных ветров. Испортиться могут не только стены, но и неиспользованные материалы. При неблагоприятном стечении обстоятельств здание может существенно пострадать, а стройматериалы придется покупать заново. При условии, что вы серьезно отнесетесь к подготовке защитных мероприятий, эти проблемы обойдут вас стороной.

Процесс консервации дома на зиму предполагает обработку здания защитными составами. Они предназначаются в основном для стен, пола и потолка. Отдельные элементы можно просто накрыть пленкой или воспользоваться полиэтиленовыми чехлами.

Первое, о чем нужно позаботиться, – защитить дом от влажности. Действие влаги способно быть настолько губительным, что к весне уже возведенная постройка может практически разрушиться, и тогда придется тратить деньги на демонтаж и начинать стройку заново.

Механизм разрушения очень прост – во время оттепелей вода проникает в пористые поверхности, под воздействием низких температур превращается в лед, расширяется и разрушает стройматериалы. Поэтому обработка дома влагозащитными составами и использование пленки имеет такое большое значение.

Если к вашему недостроенному дому уже подведены коммуникации, то и они требуют обязательной защиты. Это более сложная работа, требующая серьезного внимания, но проведение мероприятий по подготовке коммуникаций к зиме обязательно.

Завезенные, но пока не использованные стройматериалы тоже должны быть укрыты и по возможности размещены в защищенном месте под навесом, внутри дома или хозяйственных помещений. В противном случае они потеряют свой товарный вид и, возможно, станут непригодными для дальнейшего использования.

Консервация дома на зиму на разных этапах строительства

Снегопады и морозы могут застигнуть строительство на разных стадиях. Хорошо, если здание уже подведено под крышу. Консервация дома без крыши на зиму гораздо более сложная и менее эффективная процедура. Если стены, перекрытия и крыша на месте, защита от влаги и мороза дело несложное. Можно будет ограничиться минимальными затратами и быть уверенным в том, что здание благополучно перезимует.

Если вы успели только заложить фундамент, проблем также не возникнет – тщательно укройте его на зиму от влаги, и с наступлением весны можно будет сразу приступать к продолжению строительства.

А вот останавливать работы на стадии котлована специалисты категорически не рекомендуют. Позднее начало работ может негативно сказаться на результате всей последующей стройки.

Дом из пенобетонных блоков: плюсы, минусы и особенности постройки Перейти

Если вы не успели залить фундамент до наступления морозов, лучше заройте котлован, на какой бы стадии он ни находился. Велика вероятность того, что образовавшаяся в нем влага промерзнет за зиму, в результате чего грунт в этом месте ослабнет и начнет оползать. Это значит, что строительство на данном участке окажется невозможным и придется искать новое месторасположение для дома.

Консервация на этапе возведения стен также нецелесообразна. Лучше потратить время на перекрытия и монтаж кровли, а уже потом начинать процедуру подготовки к зиме. Полы и перекрытия требуется застелить теплоизоляционным материалом и накрыть пленкой. Лучше, конечно, использовать специальные материалы, но в крайнем случае в качестве изоляции подойдет солома.

Консервация дома на зиму в зависимости от его вида

Проводить консервацию каркасного дома на зиму приходится нечасто. Строятся они очень быстро, поэтому, даже приступив к работам осенью, можно надеяться на успешное завершение строительства до наступления холодов. Но зима может вступить в свои права неожиданно и раньше времени, и тогда придется задуматься о том, как защитить недострой от низких температур и обильных зимних осадков.

В первую очередь позаботьтесь о кровле. Наличие крыши гарантирует минимальное количество проблем. Если возвести ее не успели, обязательно сделайте временное перекрытие – это по меньшей мере должна быть обрешетка из стропил. Проложите гидроизоляцию и укройте все рубероидом или другим водонепроницаемым материалом. Позаботьтесь о том, чтобы крепление было надежным и временное покрытие не сдул ветер.

Если пока не вставлены окна и двери, закройте проемы досками или листами железа. Также можно использовать специальную особо прочную защитную пленку. Главное свести к минимуму возможность проникновения влаги внутрь помещения.

Несмотря на все наши усилия какое-то количество влаги за зиму все равно накопится, поэтому обязательно нужно предусмотреть систему отведения воды. Также следует заранее вырыть стоковые канавки, это поможет избежать весеннего подтопления.

Недостроенные деревянные дома из бревен и бруса также должны быть хорошо подготовлены к зиме, тем более что древесина особенно чувствительна к повышенному уровню влажности. Уже на стадии строительства в целях ее защиты используются специальные пропитки и средства для влагоизоляции. Они препятствуют деформации конструкции и помогают предотвратить появление грибка и плесени на стенах.

Все остальные правила должны быть соблюдены: оконные проемы необходимо закрыть пленкой или древесными плитами, установить временную дверь. Если проигнорировать эти процедуры, проемы могут заметно деформироваться во время усадки здания и качественно поставить постоянные двери и окна будет проблематично.

Временная кровля также необходима. Принцип ее монтажа такой же, как и в строении из любого другого материала – обрешетка, гидроизоляционные материалы и влагонепроницаемое покрытие.

Если стены уже пропитаны влагозащитными составами и антисептиками, их дополнительную обработку производить не нужно.

Стыки и швы обязательно нужно плотно заделать специальным материалом или паклей.

Для того чтобы отвести от дома воду, которой будет немало в период таяния снега, следует помнить о необходимости проложить водоотводные канавки.

Насколько трудоемкой и сложной будет консервация дома из кирпича, зависит от того, какой материал был использован при строительстве. Самыми чувствительным к воздействию окружающей среды считаются газобетонные блоки. Отсутствие крыши является серьезным поводом для организации работ с особой тщательностью, так как блоки разрушаются от влаги довольно быстро. Поэтому стены из газоблоков покрывают гидроизоляционным материалом по всему периметру, стараясь добиться максимальной герметичности.

Дополнительно для обработки кирпичей и блоков рекомендуется использовать антисептические составы. Среди самых популярных можно назвать «Аквастоп» «Неогард», «Силар», «Пента 820».

Несмотря на то что искусственный камень, кирпич и блоки кажутся устойчивыми к внешним воздействиям, появление грибка и плесени из-за излишней влаги вполне вероятно. Поэтому обработку антисептиками следует проводить обязательно. Если такие работы не были организованы в процессе кладки, это обязательно нужно будет учесть при консервации.

Самыми быстровозводимыми являются дома из панелей, но и их строительство не всегда завершается в нужный срок. Все этапы консервации такого дома на зиму проводятся стандартно.

Пошаговая консервация дома на зиму

Если речь идет о доме, в котором вы проводите теплое время года и съезжаете оттуда на зиму, то мероприятий по консервации будут довольно много. Для того чтобы к весне не накопились серьезные проблемы, действуем следующим образом:

1. Составляем перечень работ.

Производим тщательный осмотр дома. Оцениваем его внешний вид и внутреннее состояние. Составляем перечень работ, которые необходимо будет провести. Эти записи в дальнейшем помогут нам оценит, что уже выполнено и над чем еще предстоит поработать.

• Заблокировать подачу воды в систему водоснабжения на вводе. Вода из труб должна быть слита, иначе произойдет ее замерзание и труба попросту разорвется.
• По этой же причине необходимо осушить туалеты, удалить воду из нагревателей и расширительных баков, закрыть сливы канализации.
• Продуть трубопроводы воздушным компрессором.
• Залить антифриз, для того чтобы оставшаяся в затворах вода не замерзла.
• Слить воду из бассейна и фонтанов и любых других источников стоячей воды.
• Разморозить и просушить холодильник.
• Освободить от воды стиральную и посудомоечную машины.
• Убрать воду из всех водяных фильтров.
• Выставить на термостате температуру на оптимальном уровне, отрегулировать индикатор влажности.
• Отключить электрооборудование. В противопожарных целях отсоединить от электросети все используемые приборы.

2. Готовим кухню.

При консервации дома на зиму особое внимание следует уделить помещению кухни.

• Очистить холодильник. Он должен остаться совершенно пустым. Ни в коем случае нельзя забыть там скоропортящиеся продукты. После того как он будет разморожен, вымыт и хорошо просушен, дверь следует оставить слегка приоткрытой. Это будет препятствовать появлению затхлого запаха и плесени.
• С этой же целью можно положить на полку холодильника небольшой пакет с древесным углем.
• Убрать все из морозильных камер. В ваше отсутствие, возможно, случатся периоды отключения электричества, и в этом случае оставленные продукты испортятся. Если электроснабжение будет восстановлено и морозилки снова заработают, произойдет повторное замораживание и продукты станут небезопасными.

Если вы все же решитесь оставить камеру включенной, то попробуйте воспользоваться для проверки пригодности продуктов лайфхаком с использованием контейнера с водой и монетки. Поставьте в морозильную камеру контейнер со льдом, а сверху положите монетку. Если после вашего возвращения монетка окажется подо льдом, значит, лед таял и снова замерзал. Соответственно, и ваши продукты оттаивали и снова замораживались, то есть употреблять их в пищу нельзя.

• Очистить кладовую от продуктов. Макароны, крупы и другие сухие продукты уберите в плотно закрывающиеся контейнеры. Для семян и зерна можно использовать металлические емкости с крышкой.
• Определитесь с вариантами защиты от насекомых и мышей. Уберите все, что может их привлечь – крошки, остатки пищи, мыло, свечи.
• Проконтролируйте, не осталось ли в доме бутылей с водой и газированными напитками, банок с краской на водной основе и любых других емкостей, в которых могут замерзнуть остатки воды. В случае замораживания они могут разорваться и испортить мебель, отделку стен или другие элементы интерьера.
• После завершения работ обязательно выбросите мусор.

3. Готовим остальные помещения дома.

Остальные помещения дома также не должны остаться неподготовленными. Гостиная, спальни, гардеробная, прихожая, комнаты для гостей должны быть приведены в порядок.

Для этого выполняем следующие виды работ:

• Стираем и убираем в специальные плотно закрывающиеся коробки те вещи, которые будут зимовать в доме. Используем для профилактики появления моли и грызунов специальные отпугивающие средства. Хорошо просушиваем и проветриваем матрацы. Шкафы, стеллажи, полки и бельевые ящики освобождаем от одежды и белья и оставляем приоткрытыми.
• Пылесосим ковры, моем пол. Нигде не должно оставаться крошек и остатков пищи, так как они могут оказаться лакомством для грызунов, и они решат поселиться в гостеприимном доме на зиму.
• Особое внимание уделяем пожароопасным предметам. Это могут быть ненужные бумаги, легковоспламеняющиеся жидкости, остатки краски, промасленные тряпки.
• Если в доме предусмотрено печное отопление, закрываем дымоходы.

Консервация дома на зиму: загородные коттеджи, дачи, строящиеся объекты Перейти

После этого можно считать консервацию жилого дома на зиму завершенной.

Если не уделить внимание консервации, проблемы возникнут обязательно. Здание от влаги и низких температур пострадает, стены и проемы перекосятся, коммуникации придут в нерабочее состояние, а закупленные заранее стройматериалы надо будет утилизировать. Поэтому экономить на консервации неразумно. Затраты на ликвидацию последствий могут существенно превзойти потраченное на подготовку к зиме.