Рубрика:
Автор:
Роман

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше и выгоднее

22 мая 2020
Средняя оценка 2.7 (99 голосов)

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный
  • Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах
  • Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? Ответить на этот вопрос бывает не так просто, ведь для полноценного проживания всей семьей приемлемы оба варианта. Однако каждый из них имеет свои нюансы.

К примеру, какой дом выбрать, если размеры участка ограниченны? А если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, какой дом можно назвать безопасным для них? Да и в целом, какой дом построить дешевле – двухэтажный или одноэтажный? Давайте рассмотрим эти вопросы подробнее.

Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный

Одноэтажный или двухэтажный дом

Чтобы определиться, какой для вашей семьи дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, следует сопоставить строения с одинаковыми габаритами, конструкцией и технологией строительства. В противном случае сравнение будет некорректным из-за отличий в стоимости.

Многие видеоблогеры, которые проводят подобные сопоставления, совершают одну и ту же ошибку: анализируют объемы строительных работ, а не среднюю цену создания дома. После проведенного исследования они делают вывод, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный.

Для получения расчетов со 100%-ной точностью необходимо учитывать размер затрат на строительство коттеджа.

Чтобы понять, какой выгоднее построить дом – одноэтажный или двухэтажный, возьмем два коттеджа с габаритами 160 м2 (10 на 16 м и 10 на 8 м соответственно).

  • основание дома ленточное монолитное железобетонное, единая высота от земли до цокольного этажа 160 см, ширина 50 см;
  • трехметровые стены толщиной 43 см выполнены из газобетонных блоков, которые покрыты облицовочным кирпичом;
  • межэтажные перекрытия выполнены из деревянных балок. Крыша — шатровая двускатная металлочерепица, угол наклона которой составляет 30°.

Прежде всего узнаем средние цены на работу и стройматериалы. Конечно, в зависимости от специфики индивидуального проекта стоимость будет отличаться. Но на примере расчетов, приведенных далее в статье, вы поймете принцип действия. Используя этот алгоритм, вы сможете сравнить дома с разными параметрами.

Прежде чем выбрать, сколько этажей будет в вашем доме, надо сопоставить габариты будущего строения с площадью земли:

  • если размер участка пять-шесть соток, оптимальный размер дома, в котором могут проживать не более четырех человек, 120 м2;
  • когда площадь земли составляет 10–12 соток, можно строить здание с габаритами до 200 м2;
  • на участке размером более 15 соток получится разместить дом 350–400 м2.

Далее рассмотрим прочие факторы, важные для выбора варианта компоновки дома.

  • Планировочные решения

Плюс одноэтажного коттеджа в том, что в таком доме не будет доноситься топот сверху. Перекрытия между этажами не нужно покрывать шумоизоляционным материалом. Планировка здания может быть любой, все зависит от ваших желаний. Нет необходимости продумывать планировку и технические детали взаимного размещения этажей, поскольку строение одноэтажное. Кроме того, туалет на втором этаже точно не будет расположен прямо над комнатой, в которой вы принимаете гостей.

Когда в коттедже один этаж, не возникнет проблем с размещением прачечной. Если этажей два, то надо подумать, что делать: расположить прачечную внизу, тогда придется носить вещи с верхнего этажа. Если же она будет находиться наверху, вы будете вынуждены выносить белье на улицу. Оптимальный вариант для дома с одним этажом — сделать прачечную с отдельным входом с улицы.

Подумайте, как расположить гардеробную, готовы ли вы бегать по этажам, когда надо сменить рубашку? Когда есть второй этаж, гардеробную размещают на входе, в этой комнате хранят куртки и шубы. Другие вещи складывают в гардеробных, которые находятся рядом со спальной комнатой наверху. Однако в этом случае, чтобы переодеть рубашку или брюки, вам придется подниматься по лестнице.

Одноэтажный или двухэтажный дом

Технология строительства дома с одним этажом достаточно простая. Конечно, кран все равно придется заказывать, однако сумма за его услуги будет небольшая. Также можно сделать строительные леса.

  • Фундамент
  • У дома с одним этажом периметр основания составляет 52 пм: (10 + 16) х 2.
  • Периметр двухэтажного строения с такой же площадью всего 36 пм: (10 + 8 м) х 2 = 36 пм.

Для строения с одним этажом этот параметр равняется 41,60 м3 (52 х 0,5 х 1,6). Когда есть второй этаж, необходимо 28,80 м3 (36 х 0,5 х 1,6). Подсчитаем, сколько удастся сэкономить бетона, если строить двухэтажный коттедж: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. Также потребуется меньше стройматериала, когда вы будете заливать отмостку шириной 1 м и толщиной 10 см: (52 - 36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Заливка бетона, а также монтаж арматуры обойдет дешевле, если строить дом с двумя этажами: (12,80 + 1,6 = 14,40 м3) х 5 000 = 72 тыс. руб. Итоговая сумма будет 80 тыс. руб., после того, как мы приплюсуем затраты на утепление основания дома при помощи пенопласта (8 тыс. руб.).

  • Стены

Многие искренне удивятся, узнав о том, что площадь стен одноэтажки меньше, чем у двухэтажного строения:

  • 52 пм х 3 м = 156 м2;
  • 36 пм х 6 м = 216 м2.

Отличия площади — 60 м2. Сколько удастся сэкономить при возведении стен из газобетонных блоков и облицовочного кирпича (стройматериал + оплата работы мастера): 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 тыс. руб.

К получившемуся значению приплюсуем издержки минимум 15 %, ведь строительные работы повышенной сложности ведутся на высоте второго этажа, потребуются леса: (204 000 х 1,15 = 234 600 руб.)

То, что мы сэкономили при заливке основания дома, придется потратить на кладку. Если вы решите строить дом с двумя этажами, то уйдете в минус на 154 600 руб.: 234 600 – 80 000.

  • Перекрытия и крыша

Не важно, сколько этажей у дома: один или два, площадь перекрытий будет одна и та же: 160 м2. Учитывая только данный параметр, не получится определить, какой вариант выбрать.

Затраты на создание крыши у одноэтажки будут больше на 91 м2, если брать в расчет уклон скатов 30°. Работа по монтированию крыши вместе со стоимостью стройматериалов обойдется вам в 209 300 руб.: 91 м2 х 2 300 руб/м2.

  • Лестница

Невозможно представить себе двухэтажный коттедж, в котором нет лестницы. Стоимость ее начинается от 50 000 и доходит до 200 000 руб. В этом еще один недостаток дома с двумя этажами. Для расчетов будем использовать усредненную цену лестницы 120 000 руб.

  • Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Если вы планируете коттедж с двумя этажами, придется оборудовать дополнительную уборную. Никто не захочет каждый раз спускаться вниз, чтобы зайти в ванную, особенно в ночное время суток. Даже если взять самый недорогой вариант, затраты на сантехнику и стройматериалы будут как минимум 50 тыс. руб. Таких расходов удастся избежать, если построить дом с одним этажом.

Одноэтажный или двухэтажный дом

У одноэтажного строения периметр стен составляет 52 пм. Этот же параметр у двухэтажки – 72 пм: 36 х 2. На сколько будет отличаться длина разводки труб отопления: 20 м х 2 = 40 м, прибавляем к получившемуся значению 8 м для труб, по которым подается нагретая вода и обратка (на второй этаж, от котла). Во сколько вам обойдется работа мастеров и покупка материалов: 48 пм х 400 руб/пм = 19 200 руб.

Если брать в расчет уборную, отопление, а также электрику, то дешевле будет построить одноэтажный коттедж. Сколько удастся сэкономить: 50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 рублей.

Обратите внимание! Прокладывать инженерные коммуникации в одноэтажке легче, чем в доме с двумя этажами. Поэтому на эти работы вы потратите меньшую сумму. Представьте, что строение имеет два этажа, при этом туалеты внизу и наверху располагаются по диагонали. Проложить такие коммуникации будет непросто. Водопровод, а также канализационные трубы нужно будет прокладывать в перекрытии между этажами, что усложнит конструкцию. Такая же ситуация будет с отопительной системой.

Например, когда планируется установить твердотопливный котел либо камин, длина дымохода у двухэтажного дома будет больше. В результате увеличится стоимость обустройства противопожарных проходок и монтажных работ.

Если вы ищете, что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом, то стоит выбрать первый вариант. В противном случае расходы на вентиляционную систему (воздуховоды, приточная вытяжка), будут достаточно большими. Дело в том, что вентсистема обладает значительным диаметром. Поэтому для разводки воздуховодов по двухэтажному строению потребуется много времени и сил. Когда коттедж одноэтажный, вентиляция монтируется по чердачному помещению. Заниматься ее обустройством можно после завершения строительства дома, поскольку доступ на чердак всегда открыт.

Стоит отметить, что монтаж электропроводки в доме с одним или двумя этажами имеет одинаковую стоимость. На установку других систем коммуникаций в двухэтажном доме придется потратить крупную сумму. Прокладка инженерных коммуникаций — дорогостоящая работа.

  • Итоговое сравнение стоимости

Итак, что дешевле и лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? У нас получились следующие результаты:

  • залить основание, а также сделать отмостку коттеджа с двумя этажами будет выгоднее на 80 тыс. руб;
  • на монтаж наружных стен двухэтажки потребуется на 154 600 руб. больше;
  • на обустройство крыши такого дома вы израсходуете на 236 600 руб. меньше;
  • в двухэтажном коттедже придется установить лестницу, цена которой 120 000 руб.;
  • затраты на дополнительную уборную, а также трубы отопления, электропроводку составляют 79 200 руб.

После проведения итоговых подсчетов получаем, что построить дом с двумя этажами будет на 69 500 руб. дороже, чем одноэтажный: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200.

Итак, одноэтажный дом или двухэтажный? Плюсы второго варианта заключаются в том, что получится сэкономить площадь земли. Если стоимость участка достаточно высокая, следует строить коттедж с двумя этажами, так у вас останется больше свободной площади.

Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах

Одноэтажный или двухэтажный дом

На что еще следует обратить внимание, кроме денежного вопроса, решая, какой дом строить – с одним или двумя этажами?

Нередко бывает так, что домовладелец возводит бюджетное здание, проживать в котором некомфортно. Как не допустить ошибок при выборе этажности строения?

Проживать в доме с одним этажом удобнее. Если планировка здания сделана правильно, коттедж будет без коридоров, которые съедают квадратные метры.

Если вы строите коттедж с двумя этажами, важно правильно выбрать лестницу. В случае, если она достаточно широкая, а угол подъема небольшой, для ее размещения потребуется минимум 15 м2. Когда владелец дома хочет сохранить пространство, то устанавливает маленькую лестницу. Ходить по ней некомфортно, можно получить травму, особенно если в вашем доме есть дети, бабушки и дедушки. Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, оборудуйте гардеробную либо кладовку.

На втором этаже приятно отдыхать и расслабляться. Поэтому здесь обустраивают спальные комнаты. В них тихо и уютно, с первого этажа не доносятся посторонние звуки.

Когда земельный участок находится на берегу озера или рядом с красивым лесом, из окон вашего дома должен быть хороший обзор. В таком случае следует выбирать двухэтажку. Оборудуйте на втором этаже балкон, и вы будете любоваться великолепным видом. А с первого этажа своего дома вы сможете увидеть только огород и ограждение.

Если фасад высокий, коттедж будет смотреться более привлекательно. Благодаря большой площади вы сможете декорировать его при помощи колонн, пилястров, карнизов либо поясков. Даже те, кто предпочитают одноэтажные дома, отмечают, что высокие строения смотрятся более выигрышно.

Обслуживать дом с одним этажом будет дешевле. Например, заменить отделку или водостоки получится с помощью лестницы. Когда здание двухэтажное, для выполнения этих работ потребуются строительные леса. Вы можете своими руками собрать их либо арендовать, в любом случае затраты будут достаточно большие.

Если говорить про энергоэффективность, двухэтажный коттедж — лучшее решение. Дело в том, что с первого этажа тепло будет подниматься на второй уровень (а не уходить на чердачное помещение). Но не стоит забывать о том, что в таком здании площадь наружных стен большая, в результате увеличиваются тепловые потери.

Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом

Одноэтажный или двухэтажный дом

Не можете решить, какой выбрать дом – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа не существует. Невозможно создать два одинаковых проекта: один для одноэтажки, второй для коттеджа с двумя этажами. Площади будут отличаться, так же как и конструктивные элементы, стоимость работ.

Решая, какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный, учитывайте свои предпочтения. Оцените все достоинства и недостатки проекта. Не обращайте внимание на стоимость. Выберите подходящий вариант, который понравится вам и вашей семье. Нужную сумму можно и накопить. Но изменить построенное здание не получится.

Чтобы не пожалеть о принятом решении, учитывайте не стоимость будущего дома – одноэтажного или двухэтажного, а то, насколько вам будет комфортно жить в нем.