Планировка мансардного этажа: правила и ошибки

Назначение мансардного этажа в доме

Чаще всего мансарда выполнена в виде открытого пространства большой площади, где можно проживать либо разместить чердак. В чем разница между мансардным помещением и чердаком? Отличие заключается в том, что чердак не отапливается и выполняет функцию склада: на нем хранят различные вещи. На мансарде же вы сможете оборудовать жилые комнаты или зоны, чтобы отдыхать всей семьей.

В документации БТИ указано, что в мансардном помещении потолки должны быть от полутора до двух с половиной метров. Когда высота потолков до 150 см, помещение считается чердачным. Если же стены выше 250 см, это уже не мансарда, а полноценный этаж.

Оформляя документацию на коттедж, не забывайте о том, что в зависимости от того, как вы используете пространство под крышей, начисляются разные налоги. К примеру, чердак не относится к общей жилплощади, однако здание с мансардой считается коттеджем с двумя этажами.

В зависимости от особенностей конструкции дома и крыши мансарда бывает как небольшой, так и просторной. Например, в ней можно сделать комнату для гостей, игровую для детей, рабочий кабинет, мини-библиотеку либо зимний сад.

Важно, чтобы до пересечения скатов потолок имел высоту как минимум полтора метра. В противном случае вы будете чувствовать себя неуютно в таком помещении. Комфортнее всего, когда высота потолка составляет 2,5 м.

Если потолки невысокие, получится ощущение замкнутого пространства. В комнате с низкими потолками человек чувствует себя словно в клетке, может начаться депрессия.

Расчет площади мансардного этажа

Необходимо учитывать взаимосвязь всех параметров мансардного помещения: габариты, высоту, угол наклона и площадь. Согласно СНиП высота потолков должна составлять как минимум 2,5 метра.

При планировке мансардного этажа в доме важно учитывать, как соотносится реальная площадь и полезная. С учетом строительных норм, при проведении расчетов следует принять во внимание габариты мансарды, используя такие исходные данные, как:

• уклон 30° – уровень узкой части наклона составляет полтора метра;
• наклон 45° – 1,1 метр;
• от 60° – 0,5 метра.

Чтобы определить площадь мансарды, когда высота меньше, следует общую площадь умножить на понижающий коэффициент 0,7. Минимальный уровень стен при 30° будет равен 120 см, при 45–60° – 80 см, если уклон составляет более 60°, норматива для уровня стен нет.

Для большей наглядности рассмотрим, как определить площадь для крыши, наклон которой равен 45°.

Пп = A * L + 2В * 0.7 * L = L * (A + 1.4B), в нашей формуле

Пп – площадь поверхности пола,

А и В – ширина пола (высота от 110 см и 80 см),

 L – длина пола,

 0,7 – понижающий коэффициент, если высота меньше минимально допустимой.

Чтобы сделать правильно планировку мансардного этажа, важно точно выполнить все расчеты. Для этого рекомендуется использовать специальные онлайн-программы, которые созданы для проектировщиков. Так вы упростите себе работу и исключите возможность совершения ошибки.

Требования законодательства к планировке и проектированию мансарды

То, какая будет планировка комнат на мансардном этаже, зависит от особенностей конструкции дома.

Необходимо учитывать все линии и формы, которые определяются геометрией кровли. Также при выборе того, как будут размещены помещения, важно брать в расчет их взаимосвязь с инженерными коммуникациями в доме.

Важно, чтобы будущая и настоящая инженерные системы можно было объединить в единое целое. Если же функции мансардного помещения будут отличаться от функций основного здания, придется дополнительно создавать техническое решение.

При разработке планировки мансардного этажа следует учитывать форму и площадь комнат, а также то, какие окна решено установить: вертикальные либо наклонные, как они будут расположены, так как важно, чтобы они вписались в общий интерьер коттеджа.

При выборе конструктивной схемы, материала ограждений, а также элементов мансарды следует учитывать единство конструкции и архитектурных форм дома. Рекомендуется выбирать облегченные конструкции, детали и изделия.

Если у мансарды кровля крутоуклонная, необходимо тщательно выбирать кровельный материал. Гидро- и теплоизоляция должны быть выполнены качественно, важно, чтобы помещение было загерметизировано.

Если вы планируете проводить строительные работы и при этом проживать в доме, следует возводить мансарду осторожно, используя облегченные конструкции, а также оборудовать элемента защиты и безопасности.

Однако если функции различны, то для оборудования эвакуационного пути придется создать дополнительные коммуникации, расположенные внутри либо снаружи дома, а также сделать изолированные выходы, в том числе между двумя зданиями.

Можно не делать выходы на лестницу с каждого этажа квартиры в двух уровнях, только если комнаты находятся на высоте не более шестого этажа, при этом в квартире есть дополнительный выход. Также разрешено обустраивать эвакуационные выходы на общую лестничную клетку из творческих мастерских в том случае, когда сообщение возможно через тамбур.

Когда в мансардах жилых домов не выше девяти этажей располагают офисные помещения, важно, чтобы входы, а также эвакуационные выходы были отделены от жилой части строений. В роли дополнительного эвакуационного выхода могут выступать лестничные клетки жилой части дома. Однако в этом случае выход должен быть через тамбур с противопожарными дверями. В качестве спасательного проема можно использовать окно мансарды, чтобы эвакуировать пострадавших в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Окна в планировке мансардного этажа

Чаще всего окна мансарды оборудуют на уклоне кровли. Поэтому они находятся под воздействием множества негативных факторов по сравнению со стандартными окнами. Через мансардные оконные системы должно проходить как можно больше тепла и света. Если установить необычные окна, в помещении получится создать определенные световые композиции. Какие существуют разновидности окон:

• фасадные торцевые;
• витражные;
• комбинированные;
• специальные мансардные.

Главная особенность мансардных окон заключается в том, что они являются элементом крыши. Если монтировать простую оконную систему на мансарду, из-за пагубного влияния дождя, ветра и снега со временем они придут в негодность. Поэтому компании, занимающиеся производством окон, разработали специальные системы, остающиеся герметичными в течение длительного периода. Мансардные окна жестче обычных, они лучше сохраняют тепло. Чаще всего рамы выполнены из клееного бруса, благодаря этому конструкция имеет большой эксплуатационный срок и не боится резких перепадов температуры.

Существуют также и современные надежные мансардные окна из пластика. Достаточно редко применяются алюминиевые рамы, однако из данного материала, окрашенного защитным составом, выполняют оклады оконных конструкций. С помощью таких окладов стало возможно объединять системы окон в группы. Оклады бывают горизонтальные, вертикальные либо комбинированные.

При выборе мансардных окон следует обращать внимание на то, насколько прочное стекло. В то же время оно должно быть достаточно легким. Чаще всего монтируют закаленное стекло, покрытое многослойной защитой, устойчивой к ударам.

Отдавать предпочтение тому или иному виду следует с учетом ваших потребностей и специфике крыши.

При определении наклона окна следует учитывать также особенности крыши. Необходимо вычислить расстояние между стропилами, а также площадь, которая будет освещаться. Здесь важно учитывать принцип: если угол наклона крыши маленький, окно подбирают длинное. Его площадь должна соотноситься с площадью пространства в пропорции один к десяти. Окно нужно делать на расстоянии 110–130 см от поверхности пола.

При создании планировки мансардного этажа важно учитывать также и то, как помещение будет использоваться. Чтобы результат вас порадовал, материал мансардного окна должен подходить к материалу крыши.

Планировка стандартного двускатного мансардного этажа

Чтобы разработать планировку мансарды при двускатной кровле, отталкиваются от функции помещений. На мансарде:

• оборудуют этаж для семьи;
• создают комнату для развлечений;
• делают студию для семьи.

Количество комнат, а также разделение на зоны будет отличаться в зависимости от вашего выбора.

• Комната для семьи

Создание семейного этажа – оптимальный вариант, если коттедж с одним этажом и у него есть мансарда. Такое решение будет уместно в любых ситуациях. Чаще всего домовладельцы оборудуют на мансарде место, где можно отдохнуть.

Спальных комнат чаще всего две-три. Если это возможно, площадь одной из них должна быть большая, мастер-спальня, оставшиеся комнаты имеют одинаковые миниатюрные габариты.

В некоторых случаях площади спален сильно отличаются, так же как и их функциональное предназначение. Например, у больших спален есть балкон, а у небольшой комнаты нет. Такое решение не самое лучшее. Поэтому от подобной планировки мансардного этажа стоит отказаться, если в вашей семье есть маленькие дети. Из-за отличий помещений ребятишки могут конфликтовать.

Профессионалы советуют оборудовать между спальнями большой коридор. Это позволит сделать времяпрепровождение в комнатах более приватным.

Важная рекомендация. В случае, когда вы оборудуете мастер-спальню, постарайтесь расширить функционал. К примеру, можно расположить в комнате уборную с душевой кабиной. В таком случае у вас получится создать личное пространство, где вы сможете отдохнуть и расслабиться.

На мансарде можно оборудовать одну-две ванных комнаты, их количество должно быть тем больше, чем больше спален на мансардном этаже.

Наиболее популярный вариант планировки мансардного этажа такой, где уборная одна, однако такое решение подойдет, когда на нижнем этаже есть туалет.

Обратите внимание! Помните про мокрые зоны. На мансарде ванная должна быть расположена строго над уборной первого этажа либо над кухней. Такая планировка позволит обойтись меньшими потерями, если случится протечка. Кроме того, получится сэкономить на прокладке труб.

• Мансарда для развлечений

Такая планировка мансардного этажа – идеальное решение, если у вас двухэтажный коттедж. Когда в доме уже есть все нужные комнаты, на мансарде можно оборудовать гостиную и разместить там бильярд.

В этом случае планировка должна быть открытая, без стен. Объедините пространство, расположите уютные кресла, бильярдный стол, музыкальный центр. В такой комнате вы сможете проводить время с друзьями. При обустройстве развлекательного этажа можно не учитывать правила зонирования.

Дело в том, что функционал помещения зависит от того, что вы в нем разместите. Доверьтесь своей фантазии.

• Мансарда-студия

Такая планировка мансардного этажа с двускатной кровлей используется нечасто. Обычно ее реализуют за границей в таунхаусах, где проживает 2-3 семьи.

В этом случае на мансарде обустраивается полноценная квартира-студия. В ней есть зона с уборной, кухня с рабочей зоной и барной стойкой, спальная и рабочая зона, место для развлечений. В такой мансарде-студии может проживать семейная пара.

Если мансардное помещение небольшое, планировка должна быть открытая, а установленная меблировка многофункциональная. Так получится использовать имеющуюся площадь максимально эффективно.

Когда пространства много, рекомендуется монтировать стены, чтобы разделить комнату на зоны. Проживать в такой студии будет комфортнее, так как получится обустроить зону для готовки, работы, сна в разных комнатах.

Зонирование и планировка мансард других типов

Если вы задумали построить дом, важно сделать грамотную планировку мансардного этажа. Она должна быть выполнена с учетом крыши, ее высоты, скосов и конструктивных особенностей. Можно сделать помещение с ломаной, треугольной либо асимметричной формой верхней части.

Главное правильно использовать данные особенности, чтобы разделить помещение на функциональные зоны либо комнаты, а в нишах очень удачно размещается встроенная мебель.

Чтобы сделать помещение индивидуальным, используйте поперечные балки. Оставьте их открытыми, не закрывая обшивкой потолка. В этом случае мансарда будет казаться больше и колоритнее.

При выборе планировки мансардного этажа важно грамотно задействовать имеющееся пространство, чтобы в комнате было комфортно и уютно.

Конструктивные особенности мансарды зависят от формы кровли, а также размера основания дома. Постарайтесь использовать всю площадь с максимальной пользой. При создании планировки задумайтесь о том, как можно обустроить комнату. Для наглядности приведем несколько вариантов.

1. Односкатная крыша

   В этом случае потолок будет наклонным, а значит, мансардное помещение окажется небольшим.

   Однако в такой комнате можно расположить детскую, установить кровать с встроенными шкафчиками, где ребенок сможет хранить вещи и игрушки.

   На вертикальной стене следует монтировать спортивный уголок, чтобы ребенок мог заниматься спортом.

   

2. Ломаная крыша

   Данный вариант является разновидностью двускатной крыши. Мансарда – обязательный атрибут такого дома.

   Планировка мансардного этажа в этом случае может быть любой, главное учитывать площадь основания коттеджа.

3. Четырехскатная (вальмовая) крыша

   Данный вариант применяется нечасто, причина — конструкция слишком сложная, требуется большое количество материала для оборудования мансарды. Однако даже такой вариант можно реализовать.

   За счет формы крыши можно оборудовать четыре окна со всех сторон, а изнутри выделить полезное пространство и даже зонировать комнату в соответствии с потребностями.

4. Одноуровневая кровля с выносными консолями

   Такую крышу практически невозможно сделать, если вы не профессиональный строитель. Однако в этом случае на мансарде получится оборудовать два-три помещения, конечно, если высота потолка от полутора до двух с половиной метров.

   Данный вариант нельзя использовать, если угол наклона кровли менее 35° либо если горизонтальные балки размещены достаточно низко. Также крышу подобной конструкции уже не перепланируешь.

Правила перепланировки имеющегося мансардного этажа

Если вы собираетесь построить дом, необходимо разработать планировку строения, включая мансардный этаж. Но иногда возникает потребность оборудовать либо перестроить мансарду в готовом коттедже, при этом важно придерживаться нижеследующих рекомендаций.

К перепланировке следует подойти ответственно, поскольку существует множество строительных норм и требований. Проект нужно сделать до того, как вы приступите к строительным работам. На плане следует указать несущие конструкции, перекрытия, чтобы облегчить свой труд. Затем на план наносят места расположения существующих оконных проемов, а также тех, которые вы хотите видеть после реконструкции. Также стоит продумать, как вы будете утеплять помещение, прокладывать инженерные коммуникации.

Не всегда получится сделать из мансардного помещения полноценную комнату для проживания, все зависит от конструктивных особенностей кровли.

Например, скос кровли влияет на то, что стены мансарды получаются разного размера. На скошенной стороне почти нет места для меблировки. Но данный недостаток можно обратить и в преимущество:

• Закажите мебель для углов, в этом случае ее задние стенки будут повторять изгибы угла
• Закройте углы вертикальной стенкой-парапетом. За ним могут находиться системы хранения, батареи. С выгодой используйте углы, чтобы расширить полезное пространство, даже если у вас маленький дачный домик и его площадь составляет всего 6 х 6, 6 х 9 либо 8 х 6 метров.
• Расположите угловые полки, так у вас получится визуально сделать комнату больше.
• Установите под низкой частью стены кровати и диванчики для отдыха, а также миниатюрные шкафы.

Поперечные балки могут быть настоящим украшением пространства. Когда потолки достаточно высокие, балки прячут, чтобы поверхность была идеально ровной. Однако при желании с помощью открытых балок можно добавить колоритности мансарде.

Если на мансарде есть фронтон, его можно отодвинуть вглубь комнаты, чтобы оборудовать балкон либо террасу. Выбирайте современные материалы, чтобы из фронтона и части кровли сделать огромное панорамное окно.

Рекомендации по планировке мансардного этажа

Не важно, что вы захотите разместить на мансардном этаже: спальню, техническое помещение или комнату для развлечений. Существует множество рекомендаций, придерживаясь которых, получится обустроить комфортную и уютную комнату, даже если помещение угловое, со скатно-стеновой организацией.

Мебель для сидения следует расположить у окна, на освободившемся пространстве поставить стулья и миниатюрные кресла. В таком случае комната будет уравновешена со всех сторон.

Наименьший допустимый размер жилого помещения либо разделенной с помощью перегородок комнаты на мансарде составляет от 6 м². Однако специалисты утверждают, что для комфортного проживания площадь должна быть как минимум 12 м², чтобы домочадцам было удобно ходить.

Планируете расположить на мансардном этаже спальню? Тогда размер свободных, незаставленных пространств, по которым жильцы смогут ходить, должен составлять от 0,6 м, так как этот промежуток является наименьшим для комфортного перемещения.

Кстати, допускается, чтобы в спальне было минимум свободного пространства.

Как правильно зонировать пространство мансардного помещения, если площадь комнаты достаточно большая? В этом случае второй этаж можно оборудовать с маленькой лестницей. Она будет притягивать взгляды, расширяя пространство. Но такой вариант возможен, только если скат кровли остроконечный и высокий.

Собираетесь разместить кровать в нише, образованной скатом кровли? Не забывайте про следующие нюансы:

• если кровать стоит параллельно углу, то от нее должно быть не менее 0,8 м в высоту до потолочно-скатной поверхности;
• при перпендикулярном расположении высота должна быть от 120 см.

При выборе планировки мансардного помещения помните о том, что там можно сделать не только спальню, игровую или зону отдыха, но также и расположить тренажеры, сауну, мастерскую, поставить бильярдный стол, оборудовать лабораторию, поставить шкафы и полки с книгами. Главное проявить творческий подход к обустройству помещения.

На мансарде можно оборудовать мастерскую-гостиную. Главное не перегружать комнату мебелью, на одной половине помещения расположите рабочий стол, инструменты, холсты. Даже если они будут беспорядочно разбросаны, это внесет творческую ноту. В такой комнате вы сможете фантазировать, придумывать что-то новое. При этом вторая половина помещения – гостиная – может быть в сдержанном и деловом стиле.

Разрабатывая планировку мансардного этажа, следует продумать освещение. Дело в том, что в летнее время года на мансарде будет больше света и тепла, чем в комнатах, где стены вертикальные, а окна стандартные. Не стоит оборудовать на мансардном этаже спальни, если не продумана вентиляционная система. Высокая освещенность может быть плюсом, когда окна выходят на северную сторону, где солнечного света попадает недостаточно.

Лестницу, ведущую на мансарду, следует выбирать с наименьшим углом наклона. Если угол будет высоким, придется делать много колен, чтобы можно было подняться наверх. Ходить по такой лестнице неудобно. Стоит отказаться от винтовых лестниц с острым углом наклона. Подниматься по ним не просто неудобно, но и небезопасно.

5 ошибок планировки мансардного этажа

1. Разрабатываем планировку интуитивно.

Большинство домовладельцев считают, что при создании планировки мансардного этажа единственное, о чем необходимо подумать, так это о том, как утеплить помещение, обшить его изнутри. И после этого будет достаточно просто установить там мебель, которая мешается на первом этаже дома.

Но даже когда вы заказываете специальную меблировку для мансарды и придумываете необычное дизайнерское решение, прежде всего стоит создать понятный проект реконструкции либо возведения мансарды.

Если создавать интерьер коттеджа интуитивно, просто набросать его за несколько минут, ничего не продумав, результат выйдет неудовлетворительный. Потому что не получится:

• правильно разместить необходимые элементы интерьера;
• оборудовать инженерные коммуникации на мансарде;
• сделать комнату комфортной;
• создать уютное место для постоянного проживания, где будет приятно находиться.

2. Оборудуем мансарду по аналогии с другими помещениями.

Домовладелец считает, что мансарда – часть коттеджа, и подходить к оборудованию этой комнаты можно точно так же, как и к другим помещениям в доме. Однако на практике выясняется, что на мансарде оконные проемы, расположенные вертикально с обеих сторон, съедают большую часть площади. При этом мебель, которую хотели расположить с одной стороны, приходится поставить посередине комнаты.

В такой ситуации может появиться ощущение, что меблировка просто заполняет все пространство помещения. Но мебели не больше, чем в другой комнате дома. Почему тогда не получается создать комфортное для проживания пространство на мансарде?

Причина в том, что мансардный этаж имеет необычную планировку. Пространства здесь меньше из-за кровли, поэтому его не следует загромождать мебелью. Помните, что в данном случае площадь, измеряемая в м², не равна месту, на котором получится с комфортом разместить все необходимые вещи и предметы интерьера.

3. Оборудование потолка в виде горизонтальной плоскости.

Наиболее часто встречающаяся ошибка при создании планировки мансардного этажа заключается в том, что домовладелец пытается отделить угол крыши от помещения мансарды потолком. Действует он из следующих соображений: поскольку это комнаты, необходимо сделать потолок. Это якобы позволит утеплить помещение.

Однако здесь нужно применить иной подход. Опытные строители, создавая проект возведения или реконструкции мансарды, продумывают теплоизоляцию от конька кровли до угла соприкосновения с потолком верхнего этажа. Это значит, что не нужно будет дополнительно использовать утеплитель. А значит, получится сэкономить время и бюджет.

Кроме того, когда конек кровли отделен изнутри плоским потолком, помещение получится маленьким, находиться в нем будет некомфортно. Поэтому так важно придерживаться правила создания интерьера внутри комнат, форма которых нестандартная. Планировку мансардного этажа следует выполнять с учетом геометрии помещения, в приоритете должны быть свобода и незагруженность пространства вещами.

4. Из коммуникаций проводим только электричество.

Многие предпочитают не обустраивать на мансарде инженерные коммуникации. Почему так происходит:

• прокладку труб и канализационной системы на мансардном этаже трудно выполнить;
• домовладелец стремится сэкономить;
• он уверен, что коммуникации на мансарде не нужны, так как на первом этаже есть уборная.

Подобный подход доказал свою неэффективность, несмотря на то что мансарда небольшая и дополнительные элементы будут загружать пространство. Тем не менее крайне важно расположить в этой комнате:

• небольшую душевую кабину;
• унитаз;
• раковину;
• шкафчики для хранения бытовой химии.

В случае, когда площадь небольшая, туалет может быть совмещенный. Однако если не получится оборудовать на мансардном этаже перечисленный выше минимум, проживать в такой комнате будет некомфортно.

5. Возводим мансарду, не оборудовав ее.

Многие уверены, что достаточно сразу построить мансарду, а спустя 2-3 года приступить к ее обустройству, поскольку так получится сэкономить. Однако на практике все обстоит в точности наоборот. Профессионалы считают, что обустраивать и включать в жилое пространство построенный, но не завершенный до конца мансардный этаж обойдется намного дороже.

Причина как в стоимости строительных материалов, которая может увеличиться, так и в том, что в жилом доме будет действующая система инженерных коммуникаций. Чтобы подсоединить к ней мансарду, придется приложить много усилий. Например, найти подходящие и совместимые материалы, привезти их, выполнить ремонт и завершить строительные работы. Сюда относится как вывоз мусора, который придется перетаскивать по паркету, так и загрязнение жилого пространства строительной пылью.

Кроме того, при проведении ремонтных работ на мансарде придется терпеть неудобства. К примеру, отключать электричество, воду. Систему вентиляции также потребуется усовершенствовать. Возможно, придется делать ремонт в жилых помещениях по причине замены инженерных коммуникаций. В результате сумма, затраченная на обустройство мансардного этажа, увеличится в несколько раз.