Рубрика:
Автор:
Роман

11 стадий строительства загородного дома

19 мая 2020
Голосов пока нет

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • 11 ключевых стадий строительства загородного дома
  • Выбор участка под строительство загородного дома
  • 3 лучших вида материалов для строительства
  • 7 моментов, которые должен отразить проект загородного дома
  • Подготовка участка и материалов для строительства загородного дома
  • Закладка фундамента и возведение стен
  • Кровельные работы, монтаж дверей и окон
  • Прокладка коммуникаций и отделочные работы
  • 5 ошибок, увеличивающих смету строительства загородного дома
  • Преимущества строительства загородного дома под ключ

Любой человек, планирующий обзавестись частным домовладением, непременно задумывается о том, какими должны быть стадии строительства загородного дома. Людям интересно, с чего нужно начать и можно ли заниматься переездом на стадии обшивки крыши.

На самом деле, самым первым этапом является подготовка проекта. Грамотно составленный, он позволит не только учесть все запросы и пожелания хозяев, но даже сэкономить на строительстве. В этой статье мы расскажем, на что нужно обратить внимание на каждой стадии, чтобы ваш загородный дом стал воплощением мечты.

11 ключевых стадий строительства загородного дома

Стадии строительства загородного дома

Если вы всерьез задумались о том, чтобы приобрести дом за городом, то наверняка хотя бы в общих чертах представляете, каким именно он должен быть. Дом вашей мечты отвечает всем потребностям семьи как по функционалу, так и по внешнему виду. Несмотря на большое количество предложений на рынке недвижимости, найти готовый дом, полностью соответствующий вашим запросам, почти нереально. Его можно только построить с нуля.

Чтобы результат радовал долгие десятилетия, нужно найти профессиональную строительную компанию, которая воплотит любые ваши мечты. Наверняка вам нужен современный коттедж с максимально комфортными условиями. Сроки и стадии строительства загородного дома могут сильно отличаться в зависимости от технологий и выбранных материалов. Ведь процессы возведения здания, например, из газобетона и оцилиндрованного бревна будут совершенно иными.

Строительство дома – сложное мероприятие, справиться с которым надлежащим образом могут только профессионалы. Тем более что при сооружении частного коттеджа нужно создать единое гармоничное пространство, учитывающее потребности каждого члена семьи. Немаловажен и дизайн дома – он должен радовать самих хозяев и восхищать окружающих. Такой результат сможет обеспечить только надежная строительная компания.

Общие стадии любого строительства загородного дома:

  • выбор участка и проведение планировочных работ;
  • строительство фундамента;
  • сооружение стен;
  • организация внутренней планировки;
  • монтаж кровли;
  • установка систем вентиляции и кондиционирования;
  • работы по звуко-, гидро- и теплоизоляции;
  • прокладка электросетей;
  • монтаж окон и дверей;
  • монтаж инженерных систем (отопление, водопровод и канализация);
  • отделка внутри и снаружи.

Выбор участка под строительство загородного дома

Стадии строительства загородного дома

Прежде всего необходимо определиться с участком под строительство. При его выборе важны следующие параметры:

  • экологическая обстановка;
  • местонахождение;
  • габариты;
  • цена;
  • личная заинтересованность;
  • наличие коммуникаций;
  • инфраструктура местности;
  • транспортные пути.

Работы по строительству загородного дома лучше начинать весной. В эту пору уже не бывает серьезных заморозков, в то же время можно объективно оценить состояние почвы, уровень залегания грунтовых вод, ничто не мешает приступать к первой стадии строительства загородного дома – рытью котлована и сооружению фундамента.

Конечно, за один сезон не удастся справиться со всеми работами. По нормам для усадки фундамента требуется примерно один год. Правда, есть технологии быстровозводимых домов, сооружение которых занимает несколько месяцев.

Очень важной стадией строительства загородного дома является разработка проекта. Для этого нужны специальные навыки и знания, без которых невозможно учесть все нюансы. Ошибки на этапе проектирования обернутся в будущем дополнительными затратами, иногда очень существенными. Индивидуальный проект стоит дороже, чем типовой, но такие затраты оправданны, потому что в результате вы получите именно тот дом, который устраивает всех членов семьи. К проекту прилагается смета, в которой подробно расписана стоимость материалов и работ на всех стадиях строительства загородного дома.

Фирму-застройщика нужно подыскать в самом начале. Таким образом вы получите профессионального консультанта, который поможет вам на всех этапах – выбора и разработки проекта (многие компании предоставляют проекты клиентам с большой скидкой или бесплатно), определение материалов для строительства и т. д.

3 лучших вида материалов для строительства

Стадии строительства загородного дома

От материала для строительства будет зависеть технология проведения работ. Самыми распространенными материалами являются:

  • кирпич;
  • керамические блоки;
  • бетон;
  • газобетон;
  • пенобетон;
  • брус;
  • бревно;
  • СИП-панели;
  • элементы для каркасной технологии.

У каждого материала свои эксплуатационные характеристики, которые будут определять качество постройки. В частности, самые долговечные дома получаются из кирпича и бетона, но они же и самые дорогие.

  • Деревянные здания – лучшее решение для жизни за городом. Но они требуют повышенного внимания при эксплуатации. При строительстве деревянного коттеджа очень важно выбрать материал – качественная, хорошо просушенная и обработанная древесина.
  • Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) стоят относительно недорого. Технология монтажа требует меньших затрат времени и труда. Самой важной при строительстве загородного дома из этого материала является стадия проектирования. Необходимо правильно рассчитать нагрузки и подобрать соответствующую марку материала – эту работу должен выполнять профессиональный архитектор.
  • Каркасные дома и здания из СИП-панелей относятся к бюджетному сегменту и строятся очень быстро. Для них важно постоянно следить за состоянием конструкций зданий, своевременно проводить ремонт. Тогда дом прослужит довольно долго.

7 моментов, которые должен отразить проект загородного дома

Стадии строительства загородного дома

Стадии строительства загородного дома

Разработка проекта – очень ответственная стадия строительства загородного дома. Здесь не обойтись без помощи профессионала – архитектора или строителя. Проект выбирается с учетом множества факторов, а именно:

  • характеристики участка;
  • качество строительного материала;
  • габариты дома;
  • количество этажей;
  • назначение помещений;
  • вариант планировки;
  • дизайн.

Будущему владельцу надо хорошо продумать и изложить все свои требования к загородному дому. После этого, заручившись поддержкой профессионального консультанта, приступать к выбору проектировочного решения.

Подготовка участка и материалов для строительства загородного дома

Первой стадией непосредственного строительства загородного дома является подготовка строительной площадки. Не имеющие опыта в строительстве люди часто забывают об этом этапе, на котором необходимо решить важные вопросы, чтобы они не стали проблемой в будущем.

В первую очередь следует выяснить, проходят ли по участку какие-нибудь коммуникации. Их надо либо отключить, либо перенести в соответствии с архитектурным планом. Затем участок освобождается от всех объектов – старых построек, многолетних растений, – как на самой строительной площадке, так и на пути подвоза материалов.

На этой стадии строительства загородного дома необходимо иметь точное представление об уровне залегания грунтовых вод. Если геологические изыскания не были проведены заранее, то их необходимо выполнить. Затем при помощи специальной техники выравнивается площадка под строительство.

Далее приходит время закупать стройматериал. Его объем с учетом боя в ходе перевозки и монтажа должен быть посчитан при разработке проекта. При покупке нужно контролировать качество материала и не ошибиться в количестве. Если стройку ведет профессиональная компания, то ее специалисты проследят за этим моментом. Кроме того, застройщику можно рассчитывать на скидку от подрядчика.

Если на участке недостаточно места для хранения всего требуемого стройматериала, то можно его закупать отдельно для каждой стадии строительства загородного дома. В первую очередь потребуется приобрести все необходимое для сооружения основания и коробки.

Закладка фундамента и возведение стен

Стадии строительства загородного дома

Стоимость и сроки этой стадии строительства загородного дома зависят от выбранного материала. Кирпичный дом сооружается на массивном дорогом фундаменте, тогда как для каркасного будет достаточно легкого и дешевого основания.

Если в качестве материала стен выбран газобетон или пенобетон, то сооружению фундамента нужно уделить повышенное внимание. Обычно надзор возлагается на проектировщика. Важность этой стадии строительства загородного дома объясняется тем, что малейшие недостатки фундамента способны привести к трещинам в стенах по причине неравномерной усадки или вибрации грунта. Ячеистые бетоны имеют небольшой вес, поэтому для дома будет достаточно легкого фундамента. Но все-таки он должен быть довольно прочным, чтобы стены не подвергались запредельным нагрузкам.

Для возведения стен нужна бригада опытных мастеров, которые хорошо знают, как именно работать с конкретным материалом, и будут действовать в точном соответствии с технологическим регламентом и проектным решением. Самой сложной является кирпичная кладка, настоящего мастера найти не так просто.

Если вы хотите построить коттедж из оцилиндрованного бревна или бруса, то потребуются специалисты, владеющие тонкостями работы с деревом. Быстровозводимые дома сооружаются по своей технологии, и здесь также не обойтись без специальных навыков.

Кровельные работы, монтаж дверей и окон

Проект дома может предусматривать чердак либо мансарду. Также существуют различные варианты геометрии кровли – от самых простых до очень сложных. От типа крыши будут зависеть затраты денег, труда и времени. Самый простой и дешевый вариант – двускатная чердачная крыша. А вот над мансардой со сложной конфигурацией и различными типами окон (мансардными, слуховыми, фронтальными) бригаде придется потрудиться намного дольше. Сложная крыша требует от мастеров не только профессиональных навыков, но и ответственности. Ведь от качества постройки верхней части дома во многом будет зависеть степень утечки тепла, защита от влаги.

На этой стадии строительства загородного дома должна быть полностью закончена коробка, то есть установлены окна и двери. Но, поскольку работы будут продолжаться, во избежание повреждения стекла и дверных полотен их необходимо с обеих сторон защитить пленкой.

Прокладка коммуникаций и отделочные работы

Стадии строительства загородного дома

Как только коробка готова, можно приступать к следующей стадии строительства загородного дома – подключению коммуникаций. Делается разводка водопровода, канализации, отопления, подключается газ. Электрическая линия обычно проводится еще раньше, так как требуется подключать различные инструменты. На этом этапе электрокабели прокладываются по всему дому и участку в соответствии с планами.

Если нет возможности подключить дом к центральным сетям водопровода и канализации, то делаются свои скважина и септик.

Отделочные работы внутри и снаружи дома могут вестись параллельно разными бригадами. Часто проект предусматривает выполнение гидроизоляции и утепления фасада. Внутренний дизайн обычно делается по отдельному проекту, который владельцы могут разработать самостоятельно или заказать специалисту. Последний вариант позволит получить интерьер более гармоничный, функциональный и продуманный.

5 ошибок, увеличивающих смету строительства загородного дома

  • Невысокая стоимость работы и материала.

Не следует забывать пословицу про бесплатный сыр. У низкой цены должно быть обоснование. Возможно, вам придется потратить значительную сумму на доставку. Или еще хуже – вам предлагают материал второго сорта, а на работу не дают гарантию. Возможны и другие обстоятельства, которые несут в себе определенные риски. Поэтому нужно проанализировать, в самом ли деле у вас получится сэкономить.

  • Выбор альтернативных материалов в качестве замены предусмотренных проектом без согласования с разработчиком проекта и специалистами.

Материал может быть очень похожим по размерам и свойствам на заложенный в проекте, но без консультации специалиста применять его нельзя. Хороший пример – замена пенобетона на газобетон. Неискушенный потребитель не видит между ними разницы, хотя на самом деле для дома как минимум потребуется дополнительное утепление.

Важно! При замене любого из материалов несущих конструкций эта информация обязательно отражается в проекте.

  • Отсутствие геологических изысканий и выбор фундамента без этих данных.

Фундамент будет надежным только в том случае, если его сооружение основано на знании характеристик грунта и глубины его промерзания. Эта информация также предотвратит необоснованные затраты, когда скальный грунт позволяет не делать мощный фундамент.

  • Отсутствие проекта по инженерным сетям.

Инженерные сети прокладываются через несущие конструкции здания – стены, фундамент. Надлежащим образом выполнить эту работу без схемы невозможно.

  • Общая смета на строительство дома не составлена.

Полная смета дает представление о сумме затрат на строительство, при этом не важно, выполняете работу вы самостоятельно или нанимаете подрядную организацию. Даже если у вас нет на руках всей суммы, все равно необходимо составить полную смету. Тогда вы будете понимать, сколько денег понадобится в определенный период, сможете рассчитать сроки строительства с учетом финансовых поступлений. Смету необходимо увеличить на 10–15 % на непредвиденные расходы. Все затраты фиксируйте, чтобы по окончании подсчитать полную стоимость строительства.

Преимущества строительства загородного дома под ключ

Стадии строительства загородного дома

Профессиональная строительная компания выполнит все работы по возведению коттеджа под ключ.

Также ей можно поручить такие стадии строительства загородного дома:

  • разработку проекта и сметы;
  • дизайн дома (в том числе авторский надзор);
  • покупка и доставка стройматериалов;
  • монтаж инженерных сетей в доме и на участке;
  • отделочные работы;
  • благоустройство участка и ландшафтный дизайн.

Преимущество сотрудничества с профессиональной строительной компанией состоит в том, что все работы будут выполнены максимально качественно, ведь у мастеров большой опыт в данной сфере.

Специалисты помогут выбрать наиболее подходящие строительные материалы с лучшим соотношением цены и качества. Архитектор доработает типовой проект в соответствии с вашими пожеланиями и конкретными условиями участка либо разработает его с нуля на основании индивидуальных требований. Строительство ведется под постоянным техническим и авторским контролем.

Стадии строительства загородного дома