Рубрика:
Автор:
Роман

Типы фундаменты: плюсы, минусы, порядок ценообразования

01 марта 2022
Типы фундаменты: плюсы, минусы, порядок ценообразования
Средняя оценка 4 (2 голоса)

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Основные виды фундамента
  • 4 типа фундамента
  • Критерии выбора того или иного типа фундамента для дома
  • Материалы для возведения фундамента
  • Стоимость фундамента

Изучить типы фундаментов желательно всем, кто стал счастливым обладателем участка земли. Это необходимо, чтобы выбрать оптимальное основание для своего будущего дома. Возведение фундамента – крайне ответственный процесс, ошибки в котором приведут к снижению прочности постройки, а в самом худшем случае – к его быстрому разрушению.

При этом необходимо также понимать, как выбрать тот или иной вариант, если, например, под условия строительства подходят сразу два типа. В нашей статье мы расскажем, каким может быть фундамент, что влияет на выбор вида, поговорим об используемых материалах и озвучим примерные цены.

Основные виды фундамента

Существует 4 основных конструктивных типа фундамента:

  • Столбчатый.
  • Свайный.
  • Ленточный.
  • Плитный.
Основные виды фундамента

Также их можно разделить на 2 типа:

  • Мелкозаглубленные.
  • Глубокозаглубленные.

Фундамент закладывают ниже глубины промерзания грунта, когда нужно защитить его от выталкивания наверх из-за пучения почвы при отрицательных температурах. Мелкозаглубленные типы оснований хорошо подходят для строительства легковесных построек на участках с почвами, которые не подвергаются морозному пучению. Чем больше глубина заложения фундамента, тем больше придется выделить финансов на его строительство.

4 типа фундамента

Существует 4 типа фундаментов по способу возведения:

Столбчатые основания

В местах предполагаемой наибольшей нагрузки, а также под углы будущего дома устанавливают столбы из бетона или дерева и закапывают их в землю на глубину более 1,5 метра. Это необходимо, чтобы фундамент не вырвало из грунта при отрицательных температурах.

Столбчатые основания

Данный тип фундамента, как правило, используют при строительстве легковесных и временных зданий.

Свайные основания

Фундамент с винтовыми сваями очень прост в сборке и его можно смонтировать за два дня, например, под летний домик на даче. Винтовая свая представляет собой огромный шуруп с винтом на конце. Такие сваи сначала вкручивают в грунт, а затем устанавливают на них конструкции.

Свайные основания

Преимущества:

  • Простота и быстрота в монтировании.
  • Не требует предварительной подготовки земли.

Недостатки:

  • Недолгий срок службы из-за коррозийного разрушения лопастей свай.
  • Есть вероятность выталкивания свай вверх из-за высокой теплопроводности металла.
  • Грунт вокруг свай промерзает глубже, чем в бетонном фундаменте.

Другой вариант свай – буронабивные. Для установки такой конструкции необходимо сделать отверстие в грунте длиной от 1,5 метра, вставить в него арматуру и залить бетонной смесью. Разновидностью такого типа фундамента являются сваи ТИСЭ. Они имеют расширение внизу, за счет чего увеличена несущая способность конструкции. Но такой тип свай можно использовать только для установки в полутвердых и тугопластичных глинах.

Преимущества:

  • Возможность построения тяжелого здания даже при слабом грунте: буронабивные сваи передают вес в глубокие более прочные слои грунта.
  • Не требует выполнения большого объема земляных работ (по сравнению с установкой других типов фундаментов).

Недостатки:

  • Сложная технология монтирования.
  • Имеет относительно высокую стоимость при установке в сыпучие и текучие грунты.
  • Выполнение инженерно-геологических изысканий на большую глубину, чем в остальных случаях.

Плитные основания

Считается одним из самых универсальных типов фундамента. Конструкция выполнена в виде целостной плиты, плоской или ребристой. Бывает утепленная (УШП) или неутепленная. Устанавливается единым полотном под весь дом. Является популярным типом фундамента при строительстве загородных домов. Можно возводить на любых грунтах, кроме пылеватых влажных песков-плывунов, текучих глин, насыпных и заторфованных.

Плитные основания

Преимущества:

  • Является оптимальным решением для многих случаев строительства.
  • Прочность.
  • Не требует глубокого заложения, что удобно при высоком УГВ.

Недостатки:

  • Не подходит для строительства крупных домов сложного проектирования.
  • Для установки нужно много стройматериала, в том числе для отсыпки песчаной подушки и засыпки пола.
  • Если предполагается цокольный этаж, его придется проектировать отдельно, так как плитный фундамент расположен на одном уровне с поверхностью земли.
  • Не подходит для строительства домов на участках со склонами и большими перепадами высот – более 1 м.

Ленточные основания

Бывают двух типов:

  • Полнозаглубленный фундамент.
  • Мелкозаглубленный фундамент – МЗЛФ.

Полнозаглубленный подразумевает установку на всю глубину промерзания грунта. Показатель промерзания рассчитывают примерно, учитывая тип здания, вид почвы, режим эксплуатации дома.

Является одним из самых прочных оснований, подходит для строительства зданий любой формы и габаритов. Его несущая способность не связана с армированием конструкции.

Ленточные основания

Преимущества:

  • Легкость в сборке.
  • Прочность.

Недостатки:

  • Требует большого количества стройматериалов из-за глубокого заложения.
  • При высоком УГВ сложно устанавливать.

Мелкозаглубленный фундамент – это монолитная железобетонная балка на песчаной подушке.

Преимущества:

  • По сравнению с полнозаглубленным не требует большого количества стройматериалов.
  • Можно возводить при высоком УГВ.

Недостатки:

  • Имеет низкую жесткость (есть риск растрескивания зданий, построенных из блоков или кирпича).
  • Обязательно хорошее армирование.
  • Необходимо наличие системы дренажа и песчаной подушки.

Такой фундамент подходит для возведения на участках со сложным грунтом, высоким УГВ, больших перепадах высот и т. д.

При МЗЛФ не обойтись без обустройства утепленной отмостки для стабилизации строения и предотвращения пучения грунта зимой. Отмостка без утепления отведет от фундамента стекающие осадки и защитит от подтопления.

Критерии выбора того или иного типа фундамента для дома

Фундамент в прямом смысле слова является основанием для строения, которое на нем стоит. И, конечно, от того, насколько прочно и добротно построен фундамент, зависит и долговечность дома. Трещины на основании говорят о несоблюдении технологии строительства. Со временем повреждения перейдут на стены и спровоцируют разрушение всего дома.

При строительстве основания крайне важно учесть все обстоятельства, которые могут повлиять на его надежность и долговечность в будущем.

  • Характеристики почвы. Определяясь с типом фундамента здания, в первую очередь нужно разобраться с геологическими свойствами грунта: заказать отбор пробы почвы для изучения ее состава. Из полученных результатов будет понятно, насколько высок уровень грунтовых вод в разные сезоны, каковы вероятность просадки фундамента, пучинистость грунта. Кроме этих показателей, необходимо учитывать сейсмичность региона строительства.
  • Примерный показатель нагрузки на основание. Этот параметр поможет при выборе типа фундамента. При расчете нагрузки учитывают примерный вес будущей постройки, сюда входят: стены, крыша, отделка, перегородки и другие имеющиеся конструкции и даже мебель. Также нужно знать показатель опорной площади фундамента для определения давления на грунт. Чтобы его получить, надо общий вес постройки разделить на площадь опоры. Чем меньше давление, тем лучше, однако для увеличения ширины основания понадобятся дополнительные траты.
  • Показатель глубины заложения основания. Чтобы не ошибиться с глубиной заложения, нужно знать состав грунта, УГВ, влажность, температуру промерзания. Необходимо продумать, как предотвратить вспучивание грунта при отрицательных температурах. Промерзшая почва имеет свойство увеличиваться в объеме и выталкивать фундамент вверх. Неравномерное вспучивание в разных местах приводит к излому фундамента.
Критерии выбора того или иного типа фундамента для дома

Чтобы не допустить повреждений, необходимо заранее позаботиться о проведении гидроизоляции и установке дренажной системы. Эти меры спасут фундамент от растрескивания и просадки.

  • Качество стройматериалов. Так как главный компонент фундамента – это цемент, при его покупке необходимо обратить внимание на сроки изготовления, период и условия хранения, марку – она должна соответствовать требованиям по применению.

Кроме вышеупомянутых факторов, есть неочевидные, но не менее важные обстоятельства. Например, наличие других построек на участке возведения фундамента, а также техногенная опасность. Строительство нового основания добавит нагрузку на почву, что может отразиться на рядом стоящих зданиях. Чтобы минимизировать ошибки при строительстве, можно обратиться за помощью к специалисту: он посоветует, какому типу фундамента отдать предпочтение с учетом строительных требований и норм, а также поможет с проектом.

Материалы для возведения разных типов фундамента

Чтобы не потеряться в огромном разнообразии при выборе стройматериалов для строительства основания, нужно отталкиваться от типа фундамента, утвержденного в проекте, а также геологических особенностей грунта и габаритов будущего строения. Ну и цены, конечно, тоже играют не последнюю роль.

Если планируется строительство нетяжелого здания из керамзитобетонных блоков или другого подобного материала, при этом грунт на участке можно охарактеризовать как надежный, в этом случае можно обустроить ленточный фундамент из пеноблоков или шлакоблоков.

Но все же рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы они выполнили точные расчеты для строительства. Еще вариант, позволяющий придать надежности конструкции, когда вы все делаете собственными силами, – углубить или расширить основание сверх расчетных параметров. Либо можно продублировать под землей не только наружные стены, но и все остальные.

Любой тип фундамента допускается сочетать с металлическими конструкциями. Железобетон может быть представлен как в столбах, так и в ленточном типе фундамента, при этом не имеет значения, целостный он или собранный из отдельных блоков. Армирующую металлическую сетку можно применять вместе с кирпичной укладкой. Можно даже возвести металлический фундамент, состоящий из одних труб – свай и наваренных сверху ростверков. Такой вариант подойдет только для легких строений.

Основания из дерева уже практически не используются в строительстве. Дерево недолговечно и не имеет такой надежности, как бетон и металл. Редко деревянные фундаменты можно встретить под легкими несложными постройками – летними дачными домиками и беседками из того же материала.

Столбчатые и свайные фундаменты популярны в строительстве частных домов и ценятся за доступность материала и простоту в сборке: их легко соорудить самостоятельно, например, из списанных железнодорожных шпал. Но фундаменты этого типа нуждаются в дополнительной обработке столбов и свай специальными средствами от насекомых, мелких грызунов и влаги.

Но и здесь нет никаких сложностей. Для защиты от влаги можно использовать куски оставшегося от строительства крыши рубероида: часть столбов, находящихся глубоко под землей, нужно плотно обмотать листами. Но следует иметь в виду, что от сильного затопления рубероид не защитит.

Стоимость фундамента

Во сколько обойдется возведение фундамента, зависит от масштабности здания (этажность, вес, материал и т.д.) и геологических свойств территории строительства. В среднем цена основания легкого типа (ленточный мелкозаглубленный, свайно-винтовой, сборно-столбчатый) составляет в пределах от 9 до 15 % общей стоимости всего дома.

На обустройство более тяжеловесных фундаментов – монолитных с небольшим заглублением, сборно-монолитных с цоколем, ленточных с ФБС, свайных буронабивных и монолитных столбчатых с ростверком – придется потратить на менее 20–40 % от стоимости сооружения. А цена сложных фундаментов так и вообще может перевалить за 50 % затрат на всю стройку.

В целях экономии рекомендуется закладывать основания смешанных типов. Каждый вид фундамента обладает свойствами, подходящими под какие-то особенности участка или расположенные на нем конструкции. Пользуйтесь этим.

Из чего складывается стоимость фундамента? На формирование цены влияют:

  • габариты здания, этажность, вес и т. д.,
  • объем и количество выполняемых земляных работ;
  • насколько глубоко надо закладывать фундамент, нужно ли выкапывать траншеи и котлованы, их количество;
  • сборная или цельная конструкция, какие нужны стройматериалы;
  • наличие и масштаб строительства опалубки, степень автоматизации или механизации работ;
  • расположение участка строительства относительно дорог и инфраструктурных объектов.

Для двух одинаковых по площади участков один и тот же комплекс работ по строительству фундамента может стоить по-разному, а также отличаться по длительности. Цена зависит от типа грунта и геологических свойств надела. В связи с этим перед строительными работами правильно будет сначала провести геологические изыскания почвы, а затем уже разработать проект расположения фундамента и остальных сооружений, соблюдая все технические нормы. Заключительным этапом станет составление сметы на основе проекта.

Для расчета стоимости работ по строительству любого типа фундамента для частного дома можно обратиться в строительную компанию или справиться собственными силами. При обращении к специалистам понадобится утвержденный готовый проект. При самостоятельном расчете необходимо знать перечень всех работ и стоимость каждой. Нужную информацию можно получить из территориальной сметно-нормативной базы (ТСНБ) региона строительства.

В городе Севастополе и Республике Крым с 2014 года действуют свои местные сметные нормативы, доступные к ознакомлению в последней редакции ТСНБ - ТЕР-2017 на официальных государственных сайтах.

Обустройство какого типа фундамента не потребует много вложений?

Можно сказать, что на этот вопрос не существует ответа. Нужно учесть очень много обстоятельств, чтобы прийти к итоговой стоимости. Даже строительство по одному проекту, но на разных территориях может значительно отличаться в цене. Главная идея при строительстве фундамента: не экономить сейчас, чтобы не переплатить потом. Самый бюджетный фундамент – это основание, при строительстве которого по максимуму учтены все особенности участка и самого здания.

Если человек решается на строительство частного дома, то вряд ли он будет строить его только для себя. Как правило, предполагается, что дом потом останется детям и внукам. Исходя из этих соображений имеет смысл не экономить на финансах и других ресурсах, чтобы заложить качественный фундамент для дома, который впоследствии станет уютным и надежным “гнездышком” не для одного поколения.