Виды загородных домов: выбираем свой

Почему так сложно выделить отдельные виды загородных домов

В последние годы строительство загородного жилья в России достигло впечатляющих масштабов. Казалось бы, такое разнообразие индивидуальных жилых домов практически невозможно хоть как-то классифицировать. Если и вводить какую-то классификацию, то она должна учитывать особенности архитектуры, размеры здания, его этажность, применяемые строительные материалы и многое другое.

Дело усложняется еще и тем, что строительство индивидуальной жилой недвижимости выполняется, как правило, частными застройщиками, имеющими собственные критерии и предпочтения. Например, в первой половине 1990-х годов начали возводить коттеджные поселки преимущественно для богатых покупателей. Этим объясняется изобилие роскошно оформленных домов, напоминающих своими фасадами дворцы и замки.

В наше время мода на такой китч уже сошла на нет. Архитектурные стили упорядочились, появилась возможность оценить их разнообразие. Сегодня к строительству привлекаются архитекторы, помогающие заказчикам определиться со стилистикой, которая будет гармонично вписываться в ландшафт без сумбурной лепнины и многочисленных башенок.

Распространено мнение, что мы сейчас живем в эпоху повальной эклектики без какого-то ярко выраженного стиля в архитектуре. Но и в этом случае элементы определенной архитектурной традиции берутся за основу. Следовательно, данные стилевые компоненты можно подвергнуть классификации. Ниже подробно разберем самые популярные архитектурные решения для загородного жилья.

Основные виды загородных домов

Индивидуальные жилые дома отличаются между собой по масштабу и размерам, начиная от недорогих коттеджей и заканчивая роскошными резиденциями. Существуют явные различия между ними и в архитектуре. Рассмотрим разновидности жилья, различающиеся как по одному признаку, так и по второму.

• Коттедж

Это жилой дом, расположенный за городом либо в городской черте и предназначенный для круглогодичного проживания. Коттеджами могут застраиваться отдельные поселки. В иных случаях эти дома являются частью существующего частного сектора внутри города. Подобно другим видам индивидуального жилья коттеджи возводятся на относительно больших по площади участках, на которых, помимо самого жилого здания, можно разместить и другие постройки (гараж, баню, сарай для хранения инвентаря и т. п.). Кроме того, эта территория используется для садово-огородных работ либо исключительно для отдыха.

Коттеджи подключаются к общим коммуникациям и обслуживаются управляющими компаниями. По этой причине здания данного типа с прилегающими участками не являются обособленными от окружающих районов.

• Вилла

Классическая вилла обязательно включает в себя элементы средиземноморских архитектурных традиций. Однако с распространением данного типа жилища за пределы изначального региона появились и другие стилистические вариации. К примеру, существуют виллы, оформленные в скандинавской манере, в других современных стилях, таких как хай-тек и минимализм.

Дома такого типа строятся как в городской черте, так и за городом. Но в отличие от коттеджей они обладают гораздо большей автономностью благодаря полной оснащенности современными инженерными сетями и приоритетному использованию альтернативных источников энергии. Высота вилл обычно составляет 1,5–2 этажа, а площадь – 100–300 кв. м.

• Особняк

Это достаточно крупный жилой дом для одной семьи, обладающий всеми необходимыми удобствами. Особняки строятся отдельно от жилых массивов и других зданий, отсюда их название. Имеют очень просторные комнаты, площадь которых иногда намного превышает нормативную. Количество и планировка помещений могут значительно варьироваться в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей заказчика.

Для возведения особняка составляется индивидуальный проект. Как правило, дом имеет 2-3 этажа. Участок, на котором располагается особняк, может использоваться в различных целях также в зависимости от желания жильцов. Как и вилла, данный тип жилья может обладать полной автономностью жизнеобеспечения.

• Усадьба

Из большинства видов загородных домов фото типичных усадеб выделяются значительной площадью земельного участка, на котором, помимо жилого дома, располагаются различные хозяйственные постройки и места для отдыха. Изначально такое жилище оформлялось в классическом стиле. Сегодня же как для фасада, так и для интерьеров усадьб могут выбираться самые разнообразные архитектурные направления, начиная от колониального и заканчивая хай-теком. Все зависит опять же от предпочтений владельцев.

Часто усадьбы возводятся обособленно и в состав населенных пунктов не входят. Традиционно для строительства выбирается наиболее живописный участок.

• Резиденция

Когда-то резиденцией называли имение какого-либо высокопоставленного лица. В настоящее время данным термином обозначают богатое домовладение, расположенное в самом выгодном месте и оснащенное всеми возможными удобствами. Площадь резиденции вместе с земельным участком наибольшая среди всех остальных видов загородного жилья и может достигать нескольких гектар. Как минимум она составляет порядка 100 соток.

Такая обширная территория позволяет размещать на участке множество дорогих объектов: гараж для нескольких автомобилей, большой бассейн, теннисный корт и даже поле для игры в гольф.

• Таунхаус, вилетта, британхаус

Таунхаус – это жилой 2- или 3-этажный дом для проживания нескольких семей. Здание разделяется на секции, каждая из которых имеет отдельный вход и небольшой земельный участок, не превышающий 7 соток. Из таких зданий, как правило, формируются отдельные жилые комплексы.

Вилетта представляет собой таунхаус, выполненный в итальянском стиле. Характерные отличия: включение в дизайн элементов средиземноморской архитектуры и колонн, отделка в светлых тонах с использованием природного камня, увеличенная жилая площадь.

Таунхаусы, построенные в английском стиле с соблюдением единой концепции, называются британхаусами.

• Лейнхаус

Эти здания по структуре напоминают таунхаусы, но отличаются от последних более смелыми архитектурными решениями. Так, каждая секция лейнхауса может оформляться в индивидуальном стиле. В обычных же таунхаусах все секции имеют однотипную отделку. Таким образом решается проблема монотонности в облике жилого массива.

Еще одно отличие – увеличенная площадь как самого здания, так и прилагающихся участков. Поэтому такое жилье причисляют к бизнес-классу.

• Дуплекс (твинхаус)

Этот вид индивидуальной недвижимости зародился в Англии. Его второе название – твинхаус. Как можно догадаться, дом данного типа представляет собой две одинаковые секции с собственными входами и небольшими земельными участками (6–10 соток), соединенные общей стеной. Соответственно, каждая такая секция предназначена для проживания одной семьи. Это достаточно удобный вариант, например, когда соседями являются 2 поколения одной семьи.

По степени приватности и уровню комфорта дуплекс сравним с коттеджем, но обходится покупателю дешевле.

• Квадрохаус

По аналогии с твинхаусом этот вид представляет собой жилье для 4 семей. Секции ориентированы своими фасадами по разным сторонам, имеют отдельные входы и небольшие участки земли.

Благодаря такой конфигурации повышается степень приватности в сравнении с классическим таунхаусом. Строительство квадрохауса при этом обойдется не дороже.

• Мезонет

Под данным термином архитекторы понимают многоквартирный дом с помещениями, расположенными на разных уровнях. Иными словами, мезонетом является жилое здание в 2-3 этажа для нескольких семей, планировка которого предусматривает несколько квартир различной площади, как правило, с выделением небольшого придомового участка.

Для отечественного рынка недвижимости это еще достаточно новый вид. Большее распространение он имеет в Европе. Удобство проживания в мезонете заключается в относительной приватности, например, семьи с многочисленными родственниками. Это возможно благодаря наличию отдельного входа для каждой квартиры, обособленных систем отопления, водоснабжения и электросетей.

• Экодом

Особенностью домов данного типа является их энергоэффективность. Идеальный экодом, потребляющий минимальное количество электроэнергии, стремится к полной автономности. Достигается это путем частичного или полного использования альтернативных источников энергии. Для достижения экологичности как при возведении, так и при отделочных работах применяются исключительно природные материалы.

Стилистический обзор видов загородных домов

1. Классический (или английский) стиль

Архитектура предлагает сегодня для загородного жилья множество интересных современных стилей. Тем не менее английская классика по-прежнему остается востребованной у застройщиков. Классический стиль соединяет в себе основательность и изысканность. Лучше всего он подходит для солидных усадеб и резиденций. Характерные черты английского стиля:

• четкие и прямые формы, создающие пропорциональную и гармоничную планировку;
• наличие неброских декоративных деталей с основным упором на колонны и балюстрады;
• использование преимущественно натуральных строительных материалов для возведения и отделки (кирпич, мрамор, штукатурка), для обустройства кровли (натуральная черепица), для создания ограждений (кованый металл).

Обязательная часть английского классического стиля – аккуратно оформленная лужайка с рассаженными и постриженными кустарниками, обильным использованием вьющихся растений и других приятных глазу элементов.

Технология возведения подразумевает применение долговечных материалов, позволяющих эксплуатировать дом как минимум 300 лет. Чем старше такое здание, тем солиднее оно выглядит. Поэтому классические особняки стараются строить на века, с передачей владения по наследству. Безусловно, это лучший выбор для ценителей семейных традиций.

2. Модерн

Этот стиль зародился на рубеже XIX и XX столетий, предложив миру витиеватость форм вместо господствующей тогда в архитектуре классической строгости и прямолинейности. При этом элементы модерна элегантны, лишены всякой вычурности и избыточности. Что отличает этот стиль от классики?

• преобладание кривых, плавно перетекающих друг в друга линий, проявляющихся в контурах окон, дверных проемов, крыши и иных деталей зданий;
• вместо классической симметрии – естественность;
• использование в отделке не только традиционных, но и современных материалов (особое внимание уделяется керамической плитке, составной мозаике и витражам);
• выражение естественности и близости к природе через оформление фасада цветочным орнаментом;
• сложность внутренней планировки, включающей множество поворотов, подъемов и спусков – часто в центре дома располагается просторный холл, вокруг которого группируются остальные помещения.

В стиле модерн возводятся загородное частное жилье, жилые многоквартирные здания и целые коттеджные поселки. Проектирование таких строений – задача сложная, требующая от архитектора большого опыта. Необходимо знание стиля, который отнюдь нельзя назвать современным. Отсюда возникает сложность, ведь чтобы не выйти за рамки меры, нужно прочувствовать ту эпоху. В противном случае есть риск получить вместо модерна жалкую пародию на него.

Олицетворение стиля – креативные, успешные и состоявшиеся люди, не боящиеся экспериментировать, заинтересованные в постоянном развитии и в то же время ценящие семейные ценности.

3. Минимализм

Среди видов и интерьеров загородных домов большой популярностью у застройщиков пользуется минимализм. Как во внешнем, так и во внутреннем оформлении этот стиль декларирует использование лишь функциональных элементов, необходимых в данных условиях. Этим объясняется строгий дизайн, лишенный какого-либо декора.

Характерные особенности стиля:

• лаконичность и простота форм, обязательное следование правилам композиции, максимальная практичность и многофункциональность каждой детали;
• приоритетное использование натуральных материалов (дерево, камень, стекло);
• полное отсутствие вычурной и сложной отделки;
• оформление в единой цветовой гамме с преобладанием светлых тонов;
• обильное остекление, включающее окна в пол с фасадной стороны;
• подсветка наружных стен по периметру здания.

Как видно из названия, в данном стиле наблюдается стремление минимизировать количество элементов с максимальным увеличением при этом свободного пространства и освещенности помещений.

Минимализм выбирают заказчики, ценящие современную архитектуру строгих форм и прямых линий.

4. Хай-тек

Как самостоятельный стиль при строительстве загородного жилья хай-тек используется редко. Чаще всего берут его элементы и совмещают с родственным стилем минимализм.

Хай-тек появился благодаря развитию индустриальных тенденций в архитектуре. Отличительные особенности стиля:

• строгость форм и прямота линий, сдержанное и лаконичное оформление;
• полное отсутствие декоративных деталей, обилие выступающих частей в конструктивных элементах;
• преобладание серого цвета и его оттенков с серебристым металлическим блеском;
• приоритетное использование изделий из металла;
• обильное остекление площадей;
• оснащение интерьера передовыми новинками бытовой электроники;
• использование в архитектуре современных инженерных решений с применением хромированного металла, стекла и пластика (дерево используется реже).

Дом в стиле хай-тек оценят приверженцы дерзких и смелых, но при этом надежных и современных решений.

5. Шале

Культурные особенности некоторых стран повлияли в том числе на архитектуру загородного жилья. Так появились английский, американский, скандинавский, немецкий и другие региональные стили. Родившийся во Французских Альпах, стиль шале также называют альпийским. Поначалу его отличали массивность и надежность жилища, защищающие от сурового климата в горах. Дома возводились из деревянного бруса и отлично сочетались с горным и лесным пейзажами.

Стиль шале характеризуется следующими особенностями:

• Кровля дома двускатная, сильно выступающая за периметр сруба. Таким способом участок вокруг жилья защищается от обильных снегопадов. Под образованным навесом можно разместить уютные балконы. Второй этаж представляет собой мансарду. Также для шале характерны далеко вынесенные за пределы дома террасы.
• Фасад отделывается натуральными материалами. Для первого этажа используют природный камень и штукатурку, для второго — дерево. Кровлю сооружают из натуральной черепицы либо дранки.
• Все элементы, включая декоративные, выполняют определенную полезную функцию.

Домик шале придется по вкусу людям, нуждающимся в большей близости к природе, в уединении и в уюте.

6. Итальянский стиль

Итальянский дизайн хорошо вписывается в приморский ландшафт, неплохо такой стиль будет смотреться и в местности с густой растительностью. Дом может быть любых размеров. Важно, чтобы он обеспечивал уют, создавал атмосферу умиротворения.

Характерные особенности итальянского стиля:

• плоская крыша;
• террасы, одновременно служащие навесами;
• наличие оконных ставней;
• отделанный светлым кирпичом или штукатуркой фасад;
• кровля из натуральной или искусственной черепицы в терракотовых тонах;
• функциональность декоративных деталей (поддерживающие крышу фигурные кронштейны и др.);
• озеленение балконов и террас, оснащение их соответствующей мебелью и осветительными приборами.

Обладая индивидуальностью и ярким оформлением, коттедж в итальянском стиле также создает ощущение уюта и покоя. Это привлекает людей в первую очередь творческих, любящих путешествовать и ценящих европейские архитектурные традиции.

7. Райтовский стиль

Родоначальником стиля является американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт, предложивший множество смелых идей и считающийся в профессиональной среде одним из самых противоречивых специалистов. В основе данной концепции лежит тезис о полной гармонии здания с природой. Все элементы дома должны быть простыми, дополняющими окружающую местность и не отвлекающими от природной идиллии.

Характерным проявлением стиля Райта стала простота и прямолинейность внешнего облика здания. За счет того что акцент делается на горизонтальных линиях, обилие плоских поверхностей сравнивают с простором американских степей. Поэтому данное направление еще именуют стилем прерий.

Характерные особенности:

• плоская или шатровая крыша с широкими свесами;
• окна объединены общим горизонтальным элементом;
• преобладание горизонтальных поверхностей, обильное остекление и, как следствие, максимальное растворение облика здания в окружающем ландшафте, размытие границ между рукотворными и природными деталями;
• использование кирпича, камня и дерева для оформления фасада с минимальным декорированием.

Стиль прерий привлечет людей, ценящих простоту, близость к природе и одновременно с этим уют, комфорт и функциональность. Эти элегантные дома создают ощущение воздушности и простора.

8. Американский стиль

Сформировавшись на базе европейских традиций, американский (или колониальный) стиль обзавелся собственными уникальными особенностями. Иммигранты хотели показать собственный высокий статус через богатую архитектуру их построек. Дома в этом стиле имеют сложную крышу и превращаются в целые комплексы из нескольких функциональных помещений.

Традиционно американские жилые здания возводятся по каркасной технологии. Однако, перекочевав к нам, этот стиль приспособился к российским климатическим условиям – стены выполняются из кирпича и блочных материалов. В последнее время такой дизайн стал особенно популярен, поэтому в нем выстраиваются целые коттеджные поселки.

Перечислим характерные особенности американского стиля:

• Крыша имеет сложную форму и образует ряд каскадов, объединяя под собой несколько разных по функционалу помещений (в том числе обязательный встроенный или пристроенный гараж).
• Окна имеют большие размеры и зачастую снабжаются ставнями.
• Имеются просторные, опоясывающие основной дом террасы, как правило, в форме буквы Г.
• В качестве облицовочных материалов используются камень, светлая штукатурка и дерево.
• Здание декорируется колоннадой, являющейся одновременно опорой для навесов над террасами. Декор используется по минимуму и к месту, обогащая внешний облик дома, – благодаря наличию сложных каскадных крыш и просторных террас здание не выглядит примитивной постройкой.
• Цокольный этаж, как правило, отсутствует.

Американский стиль ценится за простоту, функциональность и комфорт.

9. Ренессанс

Ренессанс олицетворяет собой умеренность в каждой детали. Линии здания просты и лаконичны, оформление неброское и продуманное. Благодаря этому дом выглядит добротным и уютным.

Характерные черты стиля:

• четкие, обычно прямоугольные и полукруглые формы, симметрично расположенные окна;
• наличие колонн и надстроек для поддержки кровли и балконов;
• наличие внутреннего двора;
• использование штукатурки и камня светлых тонов для отделки фасада.

Стиль ренессанс оценят поклонники архитектуры Возрождения, а также интеллигенция, обладающая неизменным вкусом.

10. Ар-деко

Этот узнаваемый и немного вычурный стиль вобрал в себя традиции ампира и модерна, соединив их с африканскими и египетскими мотивами.

Его характерные черты:

• Прямые и ломаные линии сочетаются с плавными закруглениями, при этом в оформлении фасада активно применяются геометрические фигуры.
• Здание украшается арками, шпилями и этническими узорами.
• Используются такие натуральные материалы, как дерево, природный камень, а также стекло, металл и керамика преимущественно естественных пастельных тонов.

Виды загородных домов по материалу строительства

• Кирпичные дома

Будучи одним из самых распространенных стройматериалов, кирпич и по сей день массово используется при строительстве индивидуальной недвижимости. Кирпичный дом обладает прочностью и долговечностью, при соблюдении технологии возведения он может эксплуатироваться не одно столетие. Кирпич подходит для возведения стен в любом архитектурном исполнении, а внешний вид здания получается эстетически привлекательным. К тому же материал обладает стойкостью к открытому огню.

Но кирпич непригоден при дачном строительстве с сезонным проживанием. Длительный простой дома без отопления в холодное время года приведет к отсыреванию стен, образованию на них плесени, появлению внутри специфического затхлого воздуха. Кроме того, кирпичные стены нуждаются в последующей внутренней отделке. Наконец, стоимость дома из кирпича под ключ относительно велика.

• Дома из блоков

На сегодняшний день существуют виды строительства загородных домов, где применяются различные бетонные, полимерно-бетонные и керамические блоки. Для изготовления этих изделий используют материалы, существенно различающиеся по своим свойствам и характеристикам. По этой причине в ряде случаев имеет смысл рассматривать каждый материал в отдельности.

С другой стороны, все строительные блоки (включая древесно-бетонные элементы, керамоблоки, пеноблоки и т. д.) обладают общими особенностями, отличающими их от других типов стройматериалов. Перечислим эти характерные отличия ниже.

• Благодаря тому, что блоки значительно крупнее тех же кирпичей, возведение стены займет меньше времени, а процесс упростится.
• Почти все блочные материалы имеют малый вес. Исключением являются лишь бетонные блоки и плиты, применяемые сегодня все реже. Так, масса одного блока арболита (древесно-бетонного материала, считающегося одним из наиболее дешевых) размером 50 х 25 х 30 см составляет примерно 24 кг. А пенобетонный блок 20 х 30 х 60 см будет весить всего около 12 кг.
• Блочные материалы относительно дешевы для потребителя. В сравнении с 1 м³ кирпича аналогичный объем пенобетона обойдется в 2 раза дешевле. Керамические блоки, изготавливаемые по особой сложной технологии, тем не менее остаются достаточно дорогими. Но их дороговизна окупается множеством уникальных свойств, в числе которых способность долгое время сохранять тепло (не зря этот материал имеет второе название – «теплая глина»).
• Все строительные блоки обладают низкой теплопроводностью. Пенобетонная, арболитовая и особенно керамоблочная стена намного теплее кирпичной.
• Благодаря своей пористости блочные материалы наделены свойством поглощать и испарять влагу. Это дает возможность стенам, возведенным из блоков, дышать и оставаться сухими.

Отличаются блоки и характерными недостатками:

• Практически все блочные стены требуют как внутреннюю, так и внешнюю отделку. Не нужно отделывать лишь дома из керамоблоков.
• Возведение здания из каждого типа строительных блоков имеет свои нюансы. Поэтому при строительстве из этого материала нужно обладать соответствующими знаниями.
• Крупные размеры блоков существенно ограничивают архитектора в проектировании дизайна и планировки. Блочные дома в этом смысле относительно просты и незатейливы.

• Деревянные дома

Деревянные жилые дома имеют многовековую историю, но их востребованность с каждым годом лишь увеличивается. Дерево как стройматериал обладает абсолютной экологической чистотой, способностью сохранять тепло и создавать неповторимый уют внутри дома. Правильная эксплуатация позволит простоять такому дому достаточно долго. Деревянное здание красиво само по себе даже без дополнительной отделки. Это идеальный вариант для загородного жилища, отлично вписывающегося в окружающий природный ландшафт.

Дерево обладает и достаточно серьезными недостатками:

• Возведение деревянного дома – процесс длительный, поскольку включает в себя необходимый период усадки сруба, длящийся от полугода.
• Древесину предварительно нужно обрабатывать антисептиками и антипиренами.
• Натуральное дерево – это достаточно дорогостоящий материал.
• Деревья, пригодные для строительства, растут очень долго. В случае организации полномасштабного строительства лес вырубается быстрее, чем успевает вырасти.

• Каркасно-панельные дома

Эта относительно новая технология возведения частного жилья предусматривает использование сэндвич-панелей или ДСП с полимерной прослойкой. Данные материалы монтируются на сооруженном деревянном каркасе.

Монтаж таких зданий производится быстро и просто, жилые дома после возведения удобны в эксплуатации и экономичны. Однако по прочности и способности удерживать тепло такие постройки проигрывают другим видам индивидуального жилья. Поэтому требуется дополнительно утеплять и гидроизолировать стены.

Итак, сегодня рынок частной жилой недвижимости предлагает множество разнообразных вариантов на любой вкус и кошелек. Стоит ли при таком разнообразии разделять существующие объекты по видам отделки загородных домов, отдельным разновидностям архитектуры и т. п.? Ведь нужно лишь выбрать свой вариант из предлагаемых без необходимости привязывать его к какому-то стилю.

Безусловно, у каждого свой вкус, не зависящий от современных архитектурных тенденций. Эта классификация призвана лишь помочь вам определиться с выбором. Поняв все закономерности того или иного стиля и определившись с собственными предпочтениями, вы в конце концов с легкостью отыщете идеальный вариант загородного дома.