Ипотека на дом

Ипотека начинается с подачи заявки на одобрение Вас, как заемщика. Эта операция ни к чему не обязывает, подавать заявку можно хоть в 10 банков одновременно и без подтверждения официального дохода. Поскольку мы являемся партнерами ПАО Сбербанк, то мы можем сразу же, прямо в офисе узнать, какую сумму ипотеки одобрят Вам лично.

Расчет ипотеки от Сбербанка:

Стоимость квартиры, руб.	2 370 000	2 370 000	2 370 000
Первоначальный взнос 20%, руб.	474 000	474 000	474 000
Сумма кредита, руб.	1 896 000	1 896 000	1 896 000
Срок кредита	10 лет	15 лет	20 лет
Ставка	13.50%	13.75%	13.75%
Платеж, руб.	28 871	26 336	25 513
Переплата, руб.	1 568 544	2 193 524	2 702 996
Подтвержденный доход, руб.	34 010	30 614	29 513

Но не стоит сразу пугаться и закрывать страницу в браузере. Цифры, приведенные в этой таблице, действовали в 2016 году,. Сейчас проценты по ипотеке заметно снизились. Предполагается, что эта тенденция продолжится и в последущие годы.

Ваша переплата съедается инфляцией, а деньги сохраняются в недвижимости. В Росстате подсчитали, что уровень инфляции за последние 10 лет составил 140%, то есть 14% в год. Ежемесячный платеж 28 871 фиксирован и так же съедается инфляцией, а это значит, что уже через 5 лет он будет ощущаться как 8 000 сегодня; Самое главное то, что мало кто делает, а банки стараются умалчивать - рефинансирование. Ставки по кредитам привязаны к ставке рефинансирования ЦБ, которая в свою очередь коррелируется с уровнем инфляции. Проще говоря, когда инфляция станет 7-8%, а ставки в других банках по ипотеке 9-10%, как это было до 2014 года — Вы сможете подать документы на перерасчет процентной ставки и ежемесячного платежа по ипотеке в соответствии со среднерыночными.

1. Вы уже живете в своем новом доме, который со временем на рынке только дорожает. 2. Город расширяется, а это значит, что через несколько лет Вы будете жить не за городом, а в нем. 3. В 90% случаев у наших клиентов уже через год на участке появляется баня, гараж и беседка с мангалом, а это уже совсем другой уровень комфорта!