Рубрика:
Автор:
Роман

Дом из керамических блоков: преимущества и недостатки, нюансы строительства

18 июня 2020
Средняя оценка 2.8 (22 голоса)

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Отличия керамических блоков от других материалов
  • Виды и размеры керамических блоков для строительства дома
  • Дом из керамических блоков: плюсы и минусы строительства
  • Типичные ошибки при строительстве домов из керамического блока
  • Обустройство фундамента и кладка стен дома из керамических блоков
  • Дополнительное утепление дома из керамических блоков
  • Миф про плиты перекрытия
  • Дом из керамических блоков или газобетона: что лучше
  • Снижение стоимости дома из керамических блоков

Дом из керамических блоков является новинкой на строительном рынке. К нему присматриваются, изучают, оценивают плюсы и минусы. В то же время этот материал успел завоевать доверие многих застройщиков и простых пользователей и в скором времени сможет составить конкуренцию всем хорошо известному газобетону.

Керамоблоки обладают массой преимуществ, но, как и любой строительный материал, имеют и ряд недостатков. Благо, эти недостатки нивелируются точным следованием технологии строительства. Подробнее о керамических блоках и нюансах возведения домов из них читайте в нашем материале.

Отличия керамических блоков от других материалов

Дом из керамических блоков

Вместо обыкновенных кирпичей сегодня чаще используются керамические блоки – функциональный стройматериал, позволяющий с высокой скоростью сооружать теплые стены.

Строительные керамоблоки обладают особенностями, значительно отличающими их от остальных кладочных блочных материалов:

  • изготавливаются исключительно из натурального сырья;
  • наполовину состоят из сквозных пустот;
  • при возведении дома из керамических блоков кладка осуществляется поперек стен, а не вдоль;
  • имеют рельефную поверхность, благодаря чему надежно стыкуются друг с другом по типу «паз-гребень» без использования раствора по вертикальным швам;
  • ряды блоков кладутся на специальный клей, выполняющий роль монтажного раствора.

По ГОСТу этот материал именуется керамическим камнем, но строители и потребители его обычно называют керамоблоком. Иногда встречаются такие названия, как теплая поризованная керамика и крупноформатный кирпич, из-за технологии производства, схожей с изготовлением настоящего красного кирпича.

В качестве основного сырья используется легкоплавкая глина. Пригодны следующие ее виды:

  • красная глина;
  • аргиллиты;
  • суглинки;
  • кремнеземы (диатомит, трепел);
  • лессы.

Такой выбор сырьевого материала связан с тем, что продукция разных производителей может отличаться по цвету. Помимо основного компонента, в составе сырья для производства керамоблоков имеются:

  • шлак от доменного производства;
  • измельченная угольная зола;
  • древесные опилки, выполняющие роль поризатора;
  • различные минеральные добавки для повышения вязкости и пластичности материала.

Все компоненты измельчаются до получения однородной массы и перемешиваются между собой. Затем в смесь добавляется вода, пока состав не достигнет нужной консистенции.

Виды и размеры керамических блоков для строительства дома

Дом из керамических блоков

Пористые керамоблоки используются как для возведения несущей конструкции, так и в качестве утеплителя. В последнем случае в состав сырья добавляется тертая древесная мука. При обжиге она выгорает, в результате чего блоки становятся более хрупкими и непригодными для кладки несущего слоя. Такие ПКБ имеют марку прочности от М30 до М50.

Чтобы повысить прочность керамоблока до М100, в состав включают различные минеральные компоненты, имеющие хорошую спекаемость. Этот стройматериал используется для возведения целика несущих стен. Однако он обладает более высокой теплопроводностью. Удержать тепло в этом случае поможет тонкий слой облицовки с теплоизолирующими свойствами.

Строительство домов из керамических блоков под ключ, как правило, подразумевает комбинирование различных по свойствам материалов. Стена состоит из нескольких слоев. Внутренний слой, занимающий от 50 до 70 % ее толщины, несет на себе основную нагрузку и сооружается из керамоблоков повышенной прочности. Далее идет теплоизолирующая прослойка (20–30 % от толщины стены). Наконец, наружная облицовка выкладывается в половину кирпича мелких размеров с пористостью примерно 30 %. Преимущества такой общепринятой схемы будут описаны далее.

Существует множество разновидностей керамических блоков. Все они разделяются на кладочные и облицовочные. Оба типа блоков кладутся в строго определенном направлении. Благодаря шпунтованным боковым поверхностям затрудняется конвекционный отток теплого воздуха, поэтому необходимо соединять керамоблоки этими гранями.

Как несущие, так и облицовочные кирпичи различаются по размерам. Первые по данному параметру выбираются исходя из стандартной толщины несущего слоя: 25, 38, 44 или 51 см. Толщина теплоизолирующей облицовки может составлять 8, 12 и 20 см. С торцов кладка завершается доборными блоками соответствующих размеров.

Дом из керамических блоков: плюсы и минусы строительства

Дом из керамических блоков

Благодаря крупным размерам и относительно малому весу блока, не превышающему 17 кг, а также простой технологии кладки возведение стен существенно ускоряется.

Желающих построить дом из керамических блоков становится все больше. Такому спросу способствуют положительные качества керамоблоков:

  • Малая теплопроводность стен (не более 0,22 Вт/м˚С).

На практике стена толщиной от 40 см, сложенная из ПКБ, не требует дополнительной теплоизоляции в условиях умеренного климата. Соответственно, уменьшаются расходы на материалы.

  • Низкая плотность материала (760–850 кг/м3).

Подобной плотностью обладает, например, сухое дерево. Малый в связи с этим вес блоков не требует сооружения массивного и высокопрочного фундамента, что, в свою очередь, позволяет сэкономить на материалах.

  • Высокая прочность материала (не ниже М-15).

Такой прочности хватает с запасом при строительстве малоэтажных домов. Высота возводимых стен из ПКБ может достигать 10 этажей.

  • Высокая звукоизоляция.

Керамические блоки эффективно препятствуют распространению звуковых волн, поэтому они являются отличным звукоизолятором. В некоторых разновидностях керамоблоков этот эффект усилен благодаря заполнению пористой структуры утеплителем на основе базальта.

  • Надежный способ кладки стен.

Блоки кладутся определенным способом, максимально сохраняющим тепло. Горизонтальные швы заделываются специальным клеем, их толщина не превышает 3 мм. Вертикальные швы и вовсе отсутствуют, поскольку блоки стыкуются друг с другом по схеме «паз-гребень» и не требуют заделки раствором или клеевым составом.

  • Крупные размеры блока и его малый вес.

Выше мы уже упомянули, что такая комбинация способствует увеличению скорости строительства. Так, один пористый элемент может быть крупнее обычного красного кирпича в 15 раз, при том что вес его не превышает 17 кг.

  • Огнеупорность (класс горючести Г-1).

Являясь полностью негорючим, керамический блок соответствует всем нормам противопожарной безопасности.

  • Повышенная паропроницаемость.

По своей способности пропускать пар керамоблок сравним с древесиной. Благодаря этому свойству в доме будет сохраняться благоприятный микроклимат.

Минусы дома из керамических блоков связаны с отрицательными качествами материала:

  • Хрупкость.

Керамоблоки достаточно прочные, но при этом хрупкие из-за тонких внешних и внутренних стенок, ограничивающих пустоты. Этот факт вынуждает соблюдать осторожность в процессе транспортировки материала и разгрузочных работ.

  • Гигроскопичность.

Обладая паропроницаемостью, керамоблоки активно впитывают воду, что является в данном случае серьезным недостатком. Материал становится менее прочным, на нем могут появиться трещины. Для защиты от влаги требуется обустройство гидроизоляционного слоя между фундаментом и первым рядом кладки. Кроме того, необходимо защищать стену из ПКБ от избыточных атмосферных осадков. По этой же причине в процессе строительства нужно позаботиться и о хранении материала – блоки нельзя долгое время держать на открытых площадках.

Условным недостатком керамоблока можно считать невозможность самостоятельного изготовления качественных изделий. Однако здесь есть и положительный момент. Лучше доверить производство профессионалам, а свои силы направить на качественную кладку.

Типичные ошибки при строительстве домов из керамических блоков

Дом из керамических блоков

У скептиков керамоблоки как стройматериал вызывают недоверие в основном по причине низкого предела прочности на сжатие. Однако критики при этом учитывают лишь недостаточную несущую способность блоков для утепления и выдают ее за таковую для всего материала в целом. В действительности необходимо грамотно комбинировать разные марки ПКБ для равномерного распределения нагрузки, основную часть которой должен брать на себя внутренний несущий слой из наиболее прочного материала. Наружная обшивка лишь дополнительно укрепляет массив здания, не воспринимая напрямую осевой вектор нагрузки.

Таким образом, классическая стена из трех слоев ПКБ по прочности будет эквивалентна целику в 2,5 кирпича марки 100, а по теплопроводности – стене толщиной 60–80 см из пустотелого кирпича. Исходя из этого, возведение здания из пористой керамики в 4 этажа (включая цоколь и мансарду) можно считать оправданным при условии грамотного проектирования. Железобетонные же конструкции по высоте никак не ограничены.

Другим аргументом против использования ПКБ служит низкая крепежная способность. Блоки действительно являются слишком хрупкими для удержания стандартных дюбелей, поэтому размещение навесных систем становится задачей нетривиальной. Решить эту проблему помогут химические анкеры и крепежи для ячеистого бетона. Такое решение хотя и немного дороже стандартного дюбельного крепления, но с лихвой компенсируется в итоге легкими и теплыми стенами.

Специфичной задачей является и штрабление стен из ПБК для прокладки коммуникаций. Зачастую эту операцию выполняют перфоратором в режиме долбления. Дело в том, что из-за повышенной хрупкости блоки под воздействием ударных нагрузок начинают разрушаться. Поэтому для нарезки каналов необходимо использовать только штраборезы либо углошлифовальные машины. В идеале же нарезать штрабы следует вручную, при помощи зубила и молотка. Операция займет немного больше времени, но при этом количество образующейся пыли будет сведено к минимуму.

При возведении стен из ПКБ, бесспорно, потребуется привлекать квалифицированных специалистов. Большое значение имеют качество и теплоизоляционные свойства материала, но не менее важна грамотная технология кладки и облицовки с использованием правильно подобранных материалов. Только при соблюдении всех этих условий стены из керамоблоков будут на самом деле теплыми и соответствующими заявленным характеристикам.

Обустройство фундамента и кладка стен дома из керамических блоков

Дом из керамических блоков

После того как разработан план, подготовлен участок и проведены все предварительные работы, можно приступать непосредственно к строительству здания. Начинается возведение с обустройства фундамента, который, благодаря малому весу керамических блоков, не требует какого-либо усиления.

Готовое основание следует проложить слоем гидроизоляции для защиты керамических блоков от воды. Защитным веществом может послужить, например, рубероид – рулонный водонепроницаемый материал, изготавливаемый из битума. Листы гидроизоляции необходимо укладывать внахлест, с перекрытием друг друга не менее чем на 10 см.

При точном соблюдении технологии возведения стен из ПКБ будет гарантирован превосходный результат, заключающийся в отсутствии мостиков холода, различных неоднородностей в структуре и дефектов. Все это впоследствии повлияет на комфорт проживания в доме.

Непосредственно перед кладочными работами необходимо выполнить ряд подготовительных мероприятий:

  • гидроизолировать линию стыка фундамента и возводимой стены;
  • довести клеевой состав до консистенции, при которой будет минимизировано попадание раствора в технологические полости керамоблоков;
  • при использовании теплосберегающего состава укладку необходимо выполнять при температуре воздуха не ниже 5 градусов Цельсия.

Дом из керамических блоков

Кладка стен из керамических блоков имеет определенные особенности:

  • Возведение начинается с углов.
  • Смазывать вертикальные поверхности блоков клеевым составом не нужно.
  • Если вместо клея используется цементный раствор, керамоблоки нужно предварительно смачивать водой.
  • Перед возведением прямых участков следует выложить как минимум по 3 ряда на углах.
  • Все несущие стены, включая внутренние, укладываются одновременно.

При возведении стен из ПКБ может возникнуть нежелательный эффект – частичное попадание раствора или клеевого состава в полости внутри блоков. Во избежание этого следует использовать специальную сетку, укладывая ее в каждое междурядье. Она в дальнейшем будет эффективно удерживать связующий состав. Вместо данной сетки допускается использование стандартного укрывного материала из стекловолокна, применяемого обычно при фасадном оштукатуривании. Однако рекомендуется именно базальтовая сетка, повышающая однородность массива.

На сегодняшний день проекты одноэтажных домов из керамических блоков исключают использование цементного раствора и пескобетона в качестве связующего вещества, поскольку данные материалы обладают слишком высокой теплопроводностью. Вместо этого технология предусматривает применение жидкого клея для шлифованных керамоблоков и известкового раствора для нешлифованных элементов. При этом достаточно окунать поверхности блоков в связующее вещество, чтобы ряды надежно скреплялись друг с другом.

Соблюдение технологии минимизирует количество мостиков холода. Чтобы полностью их устранить, необходимо между слоями кладки размещать листы экструдированного полистирола (либо более дешевого ПБС) толщиной 30–50 мм. Способность стен пропускать пар при этом снижается, в то же время снаружи от разделителя образуется зазор, достаточный для циркуляции воздуха. При отсутствии утеплителя можно использовать полосы вспененного полиэтилена шириной 10 см, выкладывая их на каждый ряд в процессе возведения.

В пределах одного ряда связующий состав не используется. Выстроенная таким способом стена будет продуваться, поэтому ее требуется дополнительно защитить слоем наружной штукатурки толщиной не менее 30 мм либо облицовкой из традиционной кирпичной кладки на цементном растворе. На практике же при строительстве малоэтажного жилья иногда фасадный слой утеплителя из керамоблоков выводят чистовой кладкой. Если внутренние утепляющие слои отсутствуют, щели между блоками изнутри заливаются полиуретановой пеной. Благодаря точно подогнанным элементам расход данного средства будет минимальным.

Дополнительное утепление дома из керамических блоков

Если толщина внешней стены из керамоблоков не превышает 300 мм, потребуется дополнительное утепление. В свою очередь, толщина утеплителя рассчитывается в процессе проектирования дома в зависимости от температурного режима в данной местности.

Паропроницаемость утепляющего материала должна быть не меньшей, чем у используемых керамических блоков. В противном случае внутри стен начнет накапливаться влага.

Ниже дана сравнительная таблица двух утеплителей для стены толщиной 250 мм.

Утеплитель

Стекловата в плитах или рулонах

Каменная вата плотностью 60–80 кг/м3

Способ утепления

снаружи

снаружи

Теплопроводность, Вт/(м*градусы Цельсия)

0,042

0,047

Рекомендуемая толщина, мм

75

75

Паропроницаемость, мг/(м*ч*Па)

0,56

0,3

Сопротивление теплопередаче, м2 * градусы Цельсия / Вт

1,786

1,59

Условия монтажа

Утеплитель монтируется с использованием Z-профилей. Необходимо следить за плотным прилеганием плит.

В процессе монтажа необходимо избегать смятия дюбелей зонтиков. Также нужно следить за плотным прилеганием плит.

Примерная цена за кв. м, долларов

5–5,2

7–7,1

Миф про плиты перекрытия

Дом из керамических блоков

При сооружении двухэтажного дома из керамических блоков или постройки большей этажности желательно не использовать монолитный или сборный железобетон в перекрытиях. Для этих целей лучше подойдут деревянные балки или фермы. Из них затем сооружаются каркасные перекрытия.

Распространено ошибочное мнение, что при сооружении перекрытия монтировать армированный венец не нужно. На самом деле нагрузка должна распределяться равномерно по шагу балок. А это означает, что венец все же необходим. Его минимальная толщина складывается из 12-миллиметровой арматуры и двух слоев защиты по 30 мм каждый. В стенах из нескольких слоев венец отливается по щитовой опалубке, смонтированной внутри. По наружной стороне границей служат блоки утеплителя.

В однослойных стенах монтируется несъемная опалубка в виде специальных лотков из утепляющих керамоблоков. Защищая перекрытие, данная конструкция также сохраняет однородный внешний вид фасада здания.

Дом из керамических блоков или газобетона: что лучше

Дом из керамических блоков

Очевидно, что если одна технология обладала бы серьезными преимуществами, другая бы попросту не использовалась. Но в строительстве активно применяются как керамоблоки, так и газобетон в зависимости от конкретных задач.

Начнем с того, что дома бывают каменными и деревянными. Стены каменных зданий выполняются однослойными либо двухслойными. В первом случае используемый материал одновременно является несущим и играет роль утеплителя. В двухслойных стенах один слой выполняется из конструкционного материала, а второй обеспечивает теплоизоляцию. Однослойные стены возводятся из газобетонных либо керамических блоков.

Выбор подходящего материала зависит от конкретных требований частного застройщика. В целом дом должен быть безопасным, функциональным, внешне привлекательным и комфортным для проживания, а также доступным для приобретения и ликвидным для последующей продажи. Все эти критерии будут подробно рассмотрены далее.

  • В каком доме безопаснее жить

Газобетонные сооружения могут достигать высоты в 5 этажей, а здания из ПКБ и вовсе превышают эту этажность. Учитывая, что индивидуальные жилые дома бывают максимум трехэтажными, оба этих материала вполне пригодны для их строительства при соблюдении технологии возведения. Кроме того, и газобетон, и керамоблоки полностью удовлетворяют требованиям пожарной безопасности.

Дом из керамических блоков

Экологичность материалов предполагает отсутствие выделения токсичных веществ свыше предельно допустимых концентраций. Но для оценки по этому параметру необходимо понимать, что изнутри любая стена будет оштукатурена. И на экологичность строения в целом будут влиять именно штукатурка, шпатлевка и материалы для финишной отделки.

Если не учитывать качество отделочных материалов, газобетон и керамоблоки производятся в соответствии с текущими требованиями по экологической чистоте. Оба стройматериала производятся крупными компаниями. Волне логично, что все они заинтересованы в безупречном качестве своей продукции и в ее экологичности в том числе.

  • Какой дом комфортнее для проживания
  • Дом из керамических блоков

    Комфорт в доме обеспечивается главным образом проведенными современными коммуникациями. Таким образом, комфортное жилье можно создать как из газобетона, так и из ПКБ.

    Для обеспечения помещений свежим воздухом потребуется вентиляционная система. Существующий распространенный миф о том, что в доме с якобы дышащими стенами вентиляция не нужна, не выдерживает никакой критики. Здание в таком случае должно быть со щелями, но о каком-либо комфорте проживания тут уже речи не идет.

    • В каком доме теплее

    Сколько керамических блоков нужно на дом, чтобы в нем было всегда тепло? Какое количество материала необходимо для газобетонного здания, чтобы оно было теплым? Оба этих вопроса не имеют смысла, поскольку тепло в доме создается и сохраняется отопительной системой, а не стройматериалами. Сравнивать разные технологии здесь следует по стоимости отопления. Но это вопрос уже чисто финансовый, не касающийся комфорта.

    Затраты на отопление в газобетонном доме будут ниже, чем в керамоблочном. Проиллюстрируем это на примере здания площадью 200 кв. м. Дом находится в Московской области, расчет будем производить в пределах отопительного сезона. Логично, что тепло уходит из здания не только через стены, но и через другие ограждения и конструкции.

    Дом из керамических блоков

    В нашем случае примем такие потери в год:

    • 2 550 кВт*ч – через полы по грунту;
    • 3 400 кВт*ч – через чердачное перекрытие;
    • 11 150 кВт*ч – через внешние оконные и дверные проемы;
    • 7 400 кВт*ч – через вентиляционную систему.

    Итак, без учета потерь через стены, за один отопительный сезон дом покидает суммарно 24 500 кВт*ч тепла.

    Далее рассмотрим дом из керамических блоков под ключ с толщиной стены 510 мм. Теплопотери за отопительный сезон через эти стены составят 12 100 кВт*ч. Если наш дом в Подмосковье построен из газобетона, то значение будет другим. При толщине стены 500 мм через стены за тот же сезон уйдет 7350 кВт*ч тепла.

    Но куда интереснее конвертировать киловатт-часы в рубли. Для начала найдем разницу теплопотерь между двумя разными технологиями. Она составит: 12100 – 7350 = 4750 кВт*ч за один и тот же отопительный период. Примем, что 1 кВт*ч тепла, получаемого сжиганием магистрального газа, будет стоить около 70 коп. Умножив 4750 на 0,7, получаем сумму 3325 рублей.

    Теперь понятно, сколько можно экономить денег на газовом отоплении каждый сезон, если вместо керамоблоков использовать газобетон. Достаточно ли это весомая сумма, чтобы делать выбор в пользу данного материала? Тут решать вам.

    Далее разберем вариант отопления электричеством. На сегодняшний день цена за 1 кВт*ч электроэнергии составляет примерно 5,5 рубля. Умножаем 4750 на 5,5 и имеем в итоге 26 125 рублей экономии. Эта сумма уже гораздо более значительная. И здесь опять же каждый делает свой выбор самостоятельно.

    • Какой дом дешевле построить

    Дом из керамических блоков

    Дом должен соответствовать бюджету. Это еще один важный критерий качества, которого старается придерживаться каждый застройщик. Все хотят иметь максимально добротное жилье за как можно меньшие деньги, поэтому финансовый вопрос также актуален. Сколько стоит дом из керамических блоков или аналогичное здание из газобетона? Здесь прежде всего необходимо рассматривать стоимость возведения и отделки стены, а также последующие расходы на отопление.

    Что касается непосредственно кладочных работ, то в случае использования керамоблоков и газобетона они будут стоить примерно одинаково. На практике же часть подрядчиков, специализирующихся на обеих технологиях, оценивают возведение стен из ПБК чуть дороже, чем строительство из газобетонных блоков.

    Для примера возьмем дом общей площадью 200 кв. м. Стоимость одной лишь коробки составит около 6 миллионов рублей, а разница при использовании теплой керамики и газобетона – порядка 15 000 рублей (то есть, всего 0,25 % от стоимости коробки). Понятно, что эта ничтожная доля еще уменьшится, если оценивать дом, полностью готовый для проживания.

    Сравнивать сами материалы по стоимости будет чуть сложнее, учитывая, что и в том и в другом случае предлагается множество торговых марок в широком ценовом диапазоне. Но если брать самый дешевый сегмент продукции, то изделия из газобетона окажутся дешевле керамики. Хотя качественные характеристики материала при этом проследить очень трудно.

    Далее нужно учесть, в какую сумму обойдется отделка стен. По сравнению с керамикой газобетонные блоки более ровные и, соответственно, требуют меньше штукатурки. Если сравнивать обе технологии по стоимости оштукатуривания, то для дома площадью 200 кв. м разница в пользу газобетона составит примерно 30–40 тысяч рублей, или около 10–12 % затрат на выполнение работ и на материалы. Данный процент уже более ощутим, но в сравнении с полной стоимостью дома все равно очень незначителен.

    Дом из керамических блоков

    Разница в расходах на отопление уже была рассмотрена ранее. С этой точки зрения газобетон дешевле керамоблоков за счет лучших теплотехнических качеств.

    Итак, сделаем вывод по финансовой части. Затраты на возведение газобетонных и керамоблочных стен примерно одинаковы, но по стоимости отделки и по расходам на отопление в сумме стены из керамических блоков окажутся дороже.

    Снижение стоимости дома из керамических блоков

    Каким образом можно уменьшить общую стоимость жилья из керамоблоков? Прежде всего следует выделить факторы, так или иначе влияющие на цену. Основные параметры, на которые надо обратить внимание, приведены ниже.

    Затраты на материалы. В зависимости от того, является ли стена несущей, наружной или внутренней, выбирают блоки соответствующих размеров и прочностных характеристик. На выбор влияет и регион, где будет возводиться здание, поскольку учет климатических условий также необходим для постройки максимально энергоэффективного жилья. Желательно заранее изучить предложения на рынке, чтобы была возможность выгодно приобрести материал по сезонным скидкам.

    Дом из керамических блоков

    Затраты на доставку и хранение материалов. Бывает, что одна лишь доставка материалов полностью съедает всю экономию на их приобретение. Хрупкость керамоблоков лишь осложняет задачу, поскольку этот материал требует особо бережного обращения при перевозке, разгрузке и хранении. Причем на грамотное складирование керамических блоков необходимо заранее предусмотреть дополнительные расходы. Хранить керамоблоки на открытой площадке при повышенной влажности в течение длительного времени нельзя – материал отлично впитывает влагу и может потрескаться.

    Затраты на строительные работы. Данная статья расходов достаточно обширна и зависит от различных факторов. В частности, на стоимость работ влияет тип фундамента, подходящий для конкретного участка. Выбор основания рекомендуется производить в соответствии с проведенными исследованиями грунта.

    Второй момент – утвержденная планировка дома. Чем она сложнее, тем дороже обойдется владельцу. Вдобавок к этому окончательная стоимость будет зависеть от площади здания, толщины его стен, сложности инженерных коммуникаций, наличия либо отсутствия балконов, обустройства кровли и много другого. Любые нестандартные решения и индивидуальные проекты лишь увеличат затраты. Наконец, потребуются отделочные и утеплительные работы, расходы на которые будут продиктованы климатическими условиями и личными пожеланиями заказчика.