Рубрика:
Автор:
Роман

Инженерные коммуникации в частном доме: от проектирования до проведения

07 июля 2020
Инженерные коммуникации в частном доме
Голосов пока нет

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Перечень инженерных коммуникаций частного дома
  • Проектирование коммуникаций в частном доме
  • Прокладка канализации в частном доме
  • Обеспечение водоснабжения
  • Электроснабжение частного дома
  • Подведение газа к частному дому
  • Стоимость прокладки инженерных коммуникаций в частном доме

Инженерные коммуникации частного дома играют ключевую роль в комфортной жизни будущих жильцов. Без электричества, отопления, канализации и водопровода невозможно жить. В прокладке каждой из этих систем существуют свои нюансы. Немаловажную роль играет сбор документов для подключения к коммуникациям.

Работы должны начинаться с проектирования и составления приблизительной сметы. Нужно готовиться к тому, что итоговая сумма в итоге окажется больше, чем предполагалось. Все зависит от того, какой материал будет использован и какая схема подойдет для того или иного частного дома. Нужно тщательно ознакомиться с темой инженерных коммуникаций, чтобы знать, какие этапы предстоит пройти во время их прокладки.

Перечень инженерных коммуникаций частного дома

Инженерные коммуникации в частном доме

Каждый человек вкладывает в понятие комфортного собственного дома свои личные представления. Для некоторых достаточно простых удобств в виде отопления, электроснабжения, газа и обогреваемого санузла. Наличие кондиционера уже воспринимается как небольшая привилегия.

Существует 6 основных систем инженерных коммуникаций в современном частном доме, без которых никак не обойтись.

  • Отопление

Услуга по снабжению дома тепловой энергией является самой востребованной. Особенную актуальность отопление приобретает в северных регионах страны. Технологический прогресс сделал доступными для владельцев частных домов массу способов обогрева. Это как традиционное отопление газовыми котлами, так и теплые полы и прочее.

Принцип работы отопления следующий. В основе всего теплогенератор – котел, в котором происходит нагрев теплоносителя. Топливо для получения энергии может быть различным: дрова, уголь, топливные пеллеты, мазут, газ. Вид теплоносителя определяет устройство системы, передающей тепло.

Современные отопительные системы характеризуются высокой степенью автоматизации, что позволяет им работать с минимальным участием человека или почти вовсе без него. Вышесказанное справедливо даже для дровяных котлов, и это обстоятельство весьма обнадеживающее для владельцев собственных домов.

Конечно, говорить о том, что радиаторы отопления и трубы – это прошлый век, еще преждевременно. Однако современные отопительные системы нередко обходятся без трубопроводов. Примером может служить теплый пол.

  • Водопровод

Как ни печально это звучит, в настоящее время не каждый житель частного дома в РФ может похвастаться наличием центрального водоснабжения. В таком случае приходится решать проблему своими силами, используя различные технологии для доставки воды. Прежде всего нужен источник – будь то колодец или водоем. Вода подается в дом с помощью насоса.

Немаловажный фактор – очистка воды от бактерий и примесей. Эту функцию выполняют многочисленные фильтрационные системы.

Для подведения воды в дом нужно проложить целую систему труб и потратиться на разнообразную сантехнику. Все эти составляющие должны быть надежными. Очень хорошо, что ассортимент продаваемой сегодня сантехнической продукции весьма обширный, и каждый сможет выбрать себе что-то подходящее.

  • Канализация

Инженерные коммуникации в частном доме

Канализация, как и водоснабжение, лучше всего централизованного типа. Если же подключить дом к сети нет возможности, то применяется один из нижеперечисленных вариантов:

  • Всем знаком простейший деревенский туалет – выгребная яма. Выкопать и оборудовать ее не составит труда. Однако и срок службы у ямы небольшой. Комфортным данный вид туалета и вовсе не назовешь.
  • Более технологически совершенный вариант представляет собой несколько соединенных камер, в которых продукты жизнедеятельности обезвреживаются и разлагаются.
  • Самый дорогой способ – станция биологической очистки. Однако это в высшей мере адекватные расходы, так как устройство сохраняет свою работоспособность на протяжении более 50 лет и может справиться с большим объемом выбросов.
  • Электричество

По заверениям властей, электроэнергия сейчас доступна в любой географической точке родины. Утверждение верно не на 100 %. Однако речь сейчас не об этом. Дело в том, что никто не застрахован от перебоев с электроэнергией. Ситуация преодолима давно известным и простым методом.

Хорошей страховкой при нестабильном электроснабжении служит генератор. Такие устройства могут быть бензиновыми, солнечными или ветряными. Самая главная задача перед выбором генератора – определиться с требуемой мощностью устройства. Ведь для обычной бытовки достаточно и 1 кВт, тогда как для обеспечения дома может потребоваться все 10.

Очень важный принцип при электрификации частного дома состоит в делегировании работы профессиональным электрикам. Даже если дело касается установки розеток. В противном случае вероятны всевозможные проблемы.

  • Система вентиляции

Инженерные коммуникации в частном доме

Система вентиляции проектируется вместе с основным проектом дома. Вентиляция для частных домов бывает трех видов: естественная, принудительная и смешанная. Каждая из систем предполагает наличие сети каналов. В случае принудительной вентиляции устанавливаются также вентиляторы, которые и осуществляют перемещение воздуха.

  • Газоснабжение

Природный газ сегодня бьет все рекорды по доступности, ведь цена на него совсем невысокая. Поэтому голубое топливо пользуется популярностью в частных домах. И это касается не только приготовления пищи. Очень часто газ используется для отопления дома. Даже люди со средним заработком могут позволить себе обогревать дом с его помощью.

Современная тенденция в загородных домах – обустройство камина с газом в качестве источника энергии. Чтобы использовать голубое топливо для бытовых нужд, лучше всего подключиться к газопроводной сети. В случае отсутствия таковой придется использовать сжиженный газ, оборудовав участок необходимой для его хранения емкостью.

Таким образом, современные технологии сделали возможным строительство инженерных коммуникаций в частном доме даже в такой географической местности, где нет централизованных сетей, на большом удалении от крупных населенных пунктов и так далее.

Проектирование коммуникаций в частном доме

Целостный и продуманный загородный дом чаще всего оказывается лучшим решением, чем постепенное добавление коммуникаций в старый проект. Ведь в первом случае продумывается не только расположение инженерных систем, но их взаимодействие друг с другом. Однако реальность диктует свои условия.

Очень часто встречается вариант, когда покупается старый домик в деревне и постепенно модернизируется. Другая похожая стратегия заключается в поэтапном ремонте или строительстве по мере появления необходимых финансов. Пока же денег недостаточно – довольствуются тем, что уже удалось построить.

Большую роль играет профессионализм строителей, которым поручена работа по установке инженерных коммуникаций в частный дом. Только хороший специалист, например, сможет сделать вентиляцию без существенной разборки стен. Однако следует отдавать себе отчет в недостижимости абсолютного идеала.

К тому же процесс использования наемного труда тоже не прост. Дело в том, что просто делегировать работу и не принимать в ней никакого участия возможно. Однако хороший результат гарантирован только в том случае, если со строителями налажено тесное взаимодействие.

Мало просто снабдить их подробным планом жилища. Нужно еще дать понимание уклада жизни будущих жильцов. Какие у них предпочтения и привычки? Сколько воды каждый день расходуется домочадцами? Дом для круглогодичного проживания или только на летний сезон? Возможно, семья предпочитает проводить в нем лишь выходные? Нюансы планирования рабочего процесса зависят от подробных ответов на подобные вопросы.

Первым делом выполняется эскизная версия проекта инженерных коммуникаций частного дома, где отмечаются места прокладки всех сетей. Обязательно учитываются желания будущего владельца.

Когда эскизный проект завершен, время браться за смету. На начальном этапе ограничиваются примерной калькуляцией. Применение конкретных материалов обосновывает окончательную сумму затрат. В итоге заказчик получает чертежи всех инженерных сетей. Данная документация должна быть тщательно и подробно проработанной.

Если заказчик чувствует, что его знаний недостаточно для понимания всех технических нюансов, значит, нужно привлечь эксперта со стороны.

Следует помнить, что работы по оснащению инженерными коммуникациями сильно различаются в случае особняка и квартиры. Все дело в площади, которую нужно обслуживать. Разумеется, частный дом в среднем больше по размерам. Естественно, что вентиляция квартиры – задача более простая, чем в случае двухэтажного дома, включающего мансарду и подвал.

Также берется во внимание расстояние до ближайшего областного центра, что подразумевает возможную удаленность от удобств города. Поэтому смета на инженерные коммуникации в частном доме будет ожидаемо выше, чем в квартире.

  • Система канализации

Инженерные коммуникации в частном доме

При строительстве собственного дома немало внимания уделяют канализации. Спроектирована данная система должна быть не только красиво с эстетической стороны, но технически грамотно, чтобы справлялась с ежедневными объемами стоков. Нагрузка является определяющим фактором для выбора емкости. Также исходя из объема стоков производят выбор типа канализационной системы. Виды подобных инженерных систем нами уже рассмотрены выше.

Однако недостаточно просто определить необходимую мощность системы канализации исходя из потребностей людей. Требуется учесть особенности погодных условий на участке. Например, частые дожди подразумевают большую массу ливневых вод, попадающих в канализацию. Поэтому лучше выбирать объем резервуара для канализационных стоков с запасом, чтобы не пришлось менять его в скором времени.

Внутри здания должны быть проложены требуемые по проекту канализационные инженерные системы.

  • Системы водоснабжения

Инженерные коммуникации в частном доме

Проектировщики любят работать с домами там, где есть возможность подключения к централизованному водопроводу. Ведь это существенно снижает трудоемкость. В таком случае остается лишь продумать водопроводную сеть внутри дома, после чего согласовать проект в водоканале.

Приверженцы стандартизированного метода проектирования водоснабжения частного дома советуют собственнику установить следующее оборудование:

  • насос для поднятия воды из скважины;
  • систему очистки воды;
  • гидроаккумулятор – служит для хранения некоторого объема жидкости;
  • наружный водопровод;
  • трубопроводы внутренней прокладки.

Проектная документация в обязательном порядке должна содержать схему водоснабжения здания, причем как холодной водой, так и горячей.

  • Газоснабжение

При разработке схемы инженерных коммуникаций газоснабжения частного дома поступают по следующему алгоритму:

  • Первым делом соответствующие специалисты изучают ваш конкретный проект, чтобы учесть все его нюансы. Затем производится расчет прогнозируемой годовой потребности в топливе и рассчитывается лимит.
  • Затем газовые трубы прокладываются к зданию и определяется давление топлива на входе в дом.
  • Наружный газопровод от постройки до магистрали отличается рядом особенностей, которые нужно иметь в виду.
  • В проекте необходимо предусмотреть регулятор, который будет снижать давление газа на входе в дом.
  • Систему газоснабжения в обязательном порядке снабжают фильтрами, очищающими топливо от загрязнений.
  • Только после выполнения предыдущих пунктов разрабатывается графическая часть проекта (чертежи).
  • Пришло время договориться с газоснабжающей организацией, владеющей магистральным газопроводом на вашем участке, следовательно, в будущем – вашим поставщиком топлива.
  • Система отопления

Инженерные коммуникации в частном доме

Система отопления частного дома должна гармонично сочетать два качества: при минимуме средств обеспечивать максимум эффективности. Многое зависит от климата местности, где расположен участок. Хорошие компании по установке систем отопления предлагают на выбор несколько вариантов, зависящих от финансовых возможностей клиентов и от условий, налагаемых самим строительством.

Наилучшим решением отопления частного дома является подключение к централизованному газоснабжению. Если же такой возможности не существует, нужно определиться, на каком топливе будет работать отопительная система.

Какая еще информация должна быть отражена в проектной документации? Это в первую очередь набор оборудования для укомплектования отопительных коммуникаций, места его монтажа.

Обычно у заказчика есть выбор: либо предпочесть универсальный котел, работающий на всех возможных видах топлива, либо специализированный вариант. Специалисты советуют избегать здесь универсальных решений, лучше приобрести либо котел на жидком топливе, либо на твердом.

Современный тренд – котельная установка, сжигающая твердое топливо, теплоносителем в которой выступает нагретый воздух.

Также сейчас весьма популярен теплый пол. Нюанс заключается в том, что должный эффект от него можно почувствовать при условии хорошей теплоизоляции всех комнат дома, а также тщательной герметизации оконных проемов.

  • Проектирование вентиляции

Хорошая вентиляционная установка обеспечит дом не только прохладой в жаркое летнее время, но и очистит воздух в соответствии с гигиеническими нормами. Поэтому тип вентиляционной установки играет большую роль. Вне зависимости от выбора конкретных коммуникаций самое важное – эффективность их функционирования. Для выполнения этого нужно подобрать хорошее оборудование.

Вывод из всего вышесказанного можно сделать следующий: коммуникации в частном доме должны быть описаны в отдельной части общего проекта. Эту главу должны разрабатывать профильные специалисты. Услуга по проектированию включает в себя получение согласований во всех необходимых ведомствах и организациях.

Прокладка канализации в частном доме

Инженерные коммуникации в частном доме

Цена является хорошим показателем при подборе канализационной системы. То есть необходимо сравнить не только стоимость разных вариантов, но и расходы на их обслуживание за определенный период. К примеру, что обойдется дороже: ассенизатор или ремонт, да и просто текущее обслуживании станции биологической очистки?

Какую бы систему канализации не предпочел бы в конце концов владелец частного дома, теперь предстоит проложить сточные трубы. И эта операция должна обязательно проходить под контролем заказчика.

При прокладке труб обязательно соблюдать постоянный угол уклона. Так как данные коммуникации обычно большого диаметра, рациональнее всего прокладывать их в момент возведения фундамента под здание.

Разместить канализационные трубы можно разными способами. Наиболее распространенные – прокладка в стяжке пола или в подвале, если он предусмотрен проектом. Сложнее продумать канализацию на втором этаже. Там обычно поступают так – трубы скрывают за навесным потолком нижнего этажа или маскируют потолочными конструкциями.

Немаловажная деталь, о которой стоит позаботиться, – звукоизоляция. Пример, когда данному понятию не уделяли достаточно внимания, – хрущевки, где звукоизоляция отсутствует почти полностью.

Фановый стояк канализационной системы выводится под кровлю. Это еще один аргумент в пользу оборудования этих коммуникаций вместе со строительством дома.

Встречаются заказчики, желающие оборудовать сантехникой подвал. Но тогда канализационный слив получается ниже всей системы. Подобное происходит при размещении ванны или раковины на большом отдалении от стояка. В этом случае проблема слива решается применением насосной станции. Это оборудование позволяет удалять отходы из любого места в доме. И это не единственный положительный момент. Применение канализационного насоса позволяет строить коммуникации без соблюдения уклона. Диаметр таких насосных станций начинается от 22 мм.

Есть еще два существенных момента, которые обязательно учитываются перед монтажом канализации. Нужно постараться сделать расстояние между системой слива и фановой трубой как можно меньше. Отсутствие засоров гарантировано, только если подводящая труба уложена с нормальным уклоном – обычно 20–25 мм на каждый метр. Требуется также оборудовать фановый стояк, заканчивающийся на крыше строения. Он нужен для вентиляции канализационных коммуникаций.

Обеспечение водоснабжения

Инженерные коммуникации в частном доме

Очень неприятная ситуация – перебои с водоснабжением частного дома. Чтобы исключить подобное, нужно реализовать схему подачи воды, состоящую из следующих компонентов:

  • гидротехническое устройство;
  • насосы;
  • гидроаккумулятор;
  • система подготовки воды;
  • приборы для контроля параметров: манометры, датчики;
  • трубы;
  • трубопроводная арматура;
  • коллекторы при необходимости;
  • потребители.

Список далеко не исчерпывающий. Вполне возможно, что пригодятся также устройства для полива, подогреватели и прочее.

  • Монтаж трубопровода снаружи здания при постройке дома

Проектирование водоснабжающих коммуникаций имеет один нюанс: место подключения к трубе должно располагаться ниже уровня промерзания грунта. Проще всего выполнить подключение при помощи скважинного адаптера, он доступен по цене и достаточно прост в монтаже. Это самый идеальный способ подключения к водопроводной трубе.

Иногда использование адаптера невозможно. Значит, придется оборудовать приямок или кессон. В любом случае место подключения к трубе должно быть на глубине метра, а то и полутора. Если источником снабжения водопроводных коммуникаций дома будет колодец, в его основании сверлят отверстие для выхода трубы. Когда трубы проложены, соединительный участок герметизируют.

Какой бы источник водоснабжения ни был – скважина или колодец, от него до дома трубу нужно уложить на полметра ниже глубины промерзания почвы. Рекомендуется также делать 2–5-сантиметровый уклон на каждые 10 метров коммуникации.

Траншею просыпают песчаной подушкой толщиной 10 сантиметров и тщательно трамбуют. Затем на эту основу укладывают трубы. После соединения требуется провести тесты на прочность при повышенном давлении в системе, обычно в 1,5 раза от рабочего.

Испытания считаются успешными при отсутствии протечек. Далее трубу засыпают 10-сантиметровым слоем песка, однако трамбуют уже не так плотно, во избежание повреждения конструкции. Затем сверху засыпают грунтом. В этот же момент проводят электрический кабель для подключения насоса. Стандартная длина кабеля 40 метров. Если ее недостаточно до ближайшего источника электроэнергии, кабель наращивают, соединение хорошо изолируют.

Есть альтернативные технические решения для водоснабжения загородного дома. Укладывать трубу ниже точки промерзания не обязательно. Нужно воспользоваться следующей методикой:

  • Труба укладывается на уровне 60 см, затем утепляется теплоизолирующим слоем толщиной 30 см. В качестве последнего подойдут: керамзит, пенопластовая крошка, угольный шлак. Основные требования к утеплителю – прочность и отсутствие уплотнения после утрамбовки.
  • Выше был представлен вариант самодельного утеплителя. Если воспользоваться промышленным материалом, например гофрированной изоляцией, то водопровод допустимо укладывать на глубине 30 см.
  • В случае проживания в холодной северной местности совместно с трубопроводом укладывают специальный кабель для подогрева. Это увеличивает эксплуатационные расходы на инженерные коммуникации, но выхода другого нет.
  • Ввод трубопровода в частный дом

Инженерные коммуникации в частном доме

Воду, взятую из колодца, можно завести внутрь дома непосредственно через фундамент. Чаще всего трубы замерзают как раз в местах стыка, потому что туда проникает влага. Чтобы преодолеть эту неприятность, ввод нужно проводить через трубу немного большего диаметра, чем та, которая несет воду.

Защитный кожух можно сделать из различных материалов. Отлично подойдут асбест, пластмасса, металл. Нужно лишь, чтобы между трубами был достаточный для утепления зазор. К примеру, водопроводная труба диаметром 32 см, тогда входная – 50 см. Посередине труб забивают канат. Остальное пространство между канатом и началом фундамента заполняют монтажной пеной. Другой вариант хорошего и экологически чистого гидроизолятора – разведенная в воде до состояния сметаны глина. Единственный минус – большая трудоемкость процесса.

Некоторые задаются вопросом, почему нельзя сделать ввод воды под фундаментом. После возведения дома трогать грунт, на который опирается дом, очень опасно. Поэтому водопровод заводим только через фундамент. Также регламентируется минимальное расстояние между трубами сливной канализации и водопровода не менее 1,5 метра.

  • Разводка водоснабжения внутри загородного дома

Инженерные коммуникации в частном доме

После ввода трубы с водой в здание решена лишь половина задачи. Далее необходимо продумать внутреннюю разводку инженерных коммуникаций в частном доме. Есть два основных способа укладки труб внутри здания: открытый и закрытый. Открытая система дает отличные возможности для обслуживания и ремонта коммуникаций, однако эстетически не всегда уместна.

Скрыть трубы можно в стенах или полу. Так никто не будет видеть устройство ваших водопроводных сетей. Иногда для маскировки мест прокладки труб применяют дополнительную отделку. Однако при возникновении течи устранение превратится в настоящую проблему. Придется заново провести полноценный ремонт в помещении.

В индивидуальных домах нашли применение три вида разводки труб:

  • коллекторная;
  • тройниковая;
  • смешанная.

Первый способ заключается в установке коллектора (гребенки), от которой к каждой коммуникации проводится линия. Применяется как в закрытой, так и в открытой прокладке трубопроводов.

Гребенка позволяет установить в водопроводной домашней сети стабильное давление. Недостаток – повышенные затраты на материалы. Привлекает и потрясающая ремонтопригодность данного способа разводки, ведь обслуживание каждой отдельной коммуникации можно проводить без отключения всех остальных.

Тройниковый тип называется также последовательным. Название говорит само за себя – все сантехнические устройства подключаются последовательно. Это простой и дешевый в реализации способ. Среди его недостатков – снижение давления по длине коммуникации. К примеру, включение крана в ванной приведет к уменьшению напора на кухне. Кроме того, во время ремонта одной конкретной точки отключается вся система.

Смешанный тип – когда смесители подключаются к коллектору, а сантехника – в последовательную линию.

Многих волнует вопрос о материале труб. Полимерные давно доказали преимущество перед трубами из металла: удобство сборки, нет необходимости в сварочных работах. Однако специалисты советуют канализационную трубу унитаза делать металлической. Практика использования пластиковых изделий знает случаи разрушения труб из-за резкого перепада давления.

После окончания монтажа водопроводных коммуникаций нужно обязательно провести опрессовку. Суть операции в следующем: на выходы водопровода ставят заглушки и повышают давление в системе при помощи специальной техники. Затем следят, не появились ли протечки. Давление должно превышать обычное в несколько раз. Только после успешного проведения этого теста можно приступать к дальнейшему строительству дома.

Электроснабжение частного дома

Инженерные коммуникации в частном доме

Условно всю работу можно разбить на два этапа. Первый заключается в сборе необходимых разрешений и согласований. А второй – в практической работе по электрической части.

1. Получить разрешение

Первым делом надо подготовить набор документов:

  • паспорт гражданина России. Если же заявление подается от чужого имени, нужно приложить доверенность на осуществление таких действий;
  • документы, удостоверяющие право собственности на дом;
  • графическая схема с указанием всех инженерных коммуникаций, уже проложенных на участке (водоснабжение, газопровод). Не забыть указать местонахождение ближайшего столба электрических сетей.

Интернет значительно упростил создание план-схемы участка. Достаточно вывести на печать фрагмент карты Google или «Яндекс» и обозначить границы своего участка красным маркером.

Если расстояние до ближайшего столба линий электропередач превышает 25 метров, необходимо установить еще один столб на своем участке. И, скорее всего, это будет платная услуга.

Основываясь на предоставленных вами документах, электроснабжающая компания выдает технические условия. Этого достаточно, чтобы начать практические работы по электрификации своих земельных владений.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 861, энергокомпании не имеют право отказывать в подключении к электросети. Единственное исключение – это объективные технические причины, по которым такое действие выполнить невозможно. В таком случае ответ организации должен содержать сроки, когда препятствия будут устранены. Перечень технических причин весьма разнообразен. К примеру, перегруженность проходящей рядом линии. Подключение к ней еще одного потребителя угрожает аварией. В этом примере ожидание может продлиться долго, так как модернизация электросети – достаточно затратное мероприятие и проводится нечасто.

Если же получен положительный ответ, через месяц выдадут договор на присоединение к электросети. К договору прилагаются технические условия на мощность линии в 16 кВт. Следует отдавать себе отчет, что для дачного домика и для загородного круглогодичного жилья требуются совершенно разные мощности.

Посещать все организации не обязательно. Наличие дома компьютера с выходом в Интернет позволит здорово сэкономить время. Можно оставить заявку на электрификацию на сайте портал-тп.рф. Такая возможность появится после регистрации. Далее заполняется заявление и прикладываются копии документов. Затем просто ожидают ответа. Также возможно оставить заявку с запросом калькуляции связанных с подключением расходов. Кроме того, сайт содержит много просто полезной информации.

2. Техническая реализация

Инженерные коммуникации в частном доме

Далее начинается воплощение проекта в жизнь. Первым делом идем в магазин, торгующий электрическими товарами. Лучше, если это будет специализированный торговый объект. С собой нужно взять технические условия.

В границах участка устанавливаем бокс. Можно изготовить под него отдельную опору или просто повесить на стене дома. Если знаний и навыков достаточно, делаем монтаж согласно схеме технических условий. При отсутствии уверенности в собственных силах привлекаем наемных специалистов. Последние выполнят работу качественно, грамотно, аккуратно. Также проведут кабель от бокса до вводного распределительного щитка в здании. Если же такой щиток расположен в дальнем конце участка, то кабель прокладывается под землей.

Представители энергокомпании выполнят свою часть работы, которая заключается в проведении кабеля от ближайшего столба (или установленного вами) до вашего бокса. Затем счетчик пломбируется и подписывается акт, завершающий услугу подключения.

Все работы по монтажу электропроводки и соответствующего оборудования производятся только при строжайшем соблюдении стандартов безопасности труда. Также сейчас любой частный дом оборудуется контуром защитного заземления, так как велика насыщенность жилья приборами, работающими на электричестве.

Подведение газа к частному дому

Инженерные коммуникации в частном доме

Газификация загородного дома – самое сложное и затратное по времени дело среди инженерных коммуникаций. Большие усилия нужно приложить уже для получения технических условий и разрешения на подключение к газу. Первым делом идет сбор необходимых справок и документов.

Сначала понадобится ксерокопия паспорта и заявление с просьбой выдать технические условия. Затем нужно доказать право собственности на недвижимость. Пригодится любой документ из нижеперечисленных:

  • Свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности в установленном государством порядке. Аналогичной юридической силой обладают договоры дарения и купли-продажи, если их зарегистрировала Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра;
  • договор аренды с письменным согласием владельца дома;
  • акт, подтверждающий приемку в эксплуатацию;
  • выданный БТИ техпаспорт, который подтверждает существование строительного объекта. Этот документ имеет неограниченный срок действия.

Если дом еще не построен или вовсе находится на стадии проектирования, а газ вы намерены подвести уже сейчас, тогда пакет документов нужен другой:

  • подтверждение государственной регистрации права собственности на участок в виде свидетельства. Вместе с ним должен быть предоставлен кадастровый паспорт или план землевладения;
  • свидетельство о государственной регистрации прав на бессрочное пользование собственностью;
  • договор дарения или аренды, купли продажи, обмена. Также не забывайте про согласие хозяина;
  • выданное руководителем муниципального ведомства разрешение на строительные работы.

К этому перечню необходимо добавить план самого здания, которое предполагается газифицировать.

Подключение частных домов к газу происходит не в произвольной последовательности, а согласно заранее разработанной властями схеме газификации. Поэтому получение технических условий и самого разрешения возможно только тогда, когда местная газовая магистраль обладает резервной мощностью.

Когда технические условия окажутся у вас на руках, можно переходить к следующему шагу. Теперь стоит задача разработать проект снабжения газом вашего загородного дома. Нужно иметь в виду, что такую услугу вправе оказывать компании, обладающие соответствующим свидетельством. Выбирать нужно из перечня именно таких организаций, и подойти к этому делу стоит ответственно.

Инженерные коммуникации в частном доме

Проектную документацию после разработки нужно еще согласовать. В законодательстве нет точных сроков для осуществления этой процедуры. Народный опыт утверждает, что на согласование нужно затратить не один месяц.

Есть также ограничение в сроках действия. Например, полученное согласование на подведение газа к частному дому действительно два года. Если за это время не начаты работы, значит, придется пройти процедуру еще раз.

На этом список бюрократических процедур, увы, не заканчивается. Завершение строительства газовых коммуникаций не означает, что можно сразу наслаждаться результатом. Сначала требуется продемонстрировать вновь построенные газовые сети специальной комиссии, состоящей из представителей подрядной организации, горгаза, инспектора ФС по технологическому, экологическому и атомному надзору, работника архитектурно-строительной инспекции.

При положительном заключении комиссии по поводу вашего объекта выдается соответствующий акт, свидетельствующий о приемке газовых коммуникаций. Далее следует обратиться к местным властям за разрешением на ввод в эксплуатацию. Дело почти завершено, за исключением того, что нужно заключить еще договоры на обслуживание: с горгазом, чтобы началось снабжение вашей системы газовым топливом, и с профильной организацией на обслуживание коммуникаций. Но по сравнению со всеми уже преодоленными трудностями это довольно простые вещи.

Стоимость прокладки инженерных коммуникаций в частном доме

Инженерные коммуникации в частном доме

Цена за услуги проектирования и прокладку инженерных коммуникаций загородного дома зависит от множества составляющих. В первую очередь это объем необходимых работ, профессиональный уровень исполнителей, время года, когда планируется проведение коммуникаций, и стоимость самих материалов.

Устройство инженерных сетей (как внутри, так и снаружи здания) для усредненного частного дома с площадью 200 кв. м обойдется в 450 000 рублей. Из этой суммы 175 000 рублей потребуется на водопровод и канализацию, 105 000 – на отопление, 170 000 – на электрификацию.

Несмотря на приличную стоимость прокладки инженерных коммуникаций, не стоит жалеть средства на это дело. Можно, конечно, провести инженерные коммуникации в частном доме своими руками. Но коррекция некачественно сделанной работы – это не только дополнительные расходы, но и много дискомфорта для владельца дома. Поэтому лучше сразу привлекать для всех работ профессионалов. Это справедливо на всех стадиях: во время проектирования, строительства и надзора за выполнением работ.

Наиболее рациональным способом действий при прокладке инженерных коммуникаций является сотрудничество с одной организацией, выполняющей весь комплекс работ по проектированию и монтажу. В результате заказчик не только экономит средства, но и не теряет время на поиски исполнителей для каждой инженерной сети, а также людей, способных организовать работу и осуществить грамотный контроль. Если же все коммуникации заказываются в комплексе, клиент гарантированно получает качественно выполненную работу и надежно функционирующие инженерные сети на протяжении долгих лет.