Как купить дом в Ярославле: советы и рекомендации

2 варианта купить дом в Ярославле

Если вы хотите приобрести дом, то в первую очередь надо определиться, покупать ли его на вторичном рынке либо заказать строительство под ключ с учетом собственных пожеланий и потребностей.

Недвижимость на вторичном рынке уже имеет собственника, а может, и не одного. Соответственно, у нее есть определенная юридическая история.

• Первичный рынок недвижимости

Приобретая на первичном рынке жилье, вы становитесь его первым собственником. Если строительство только началось, то стоимость объекта будет минимальной. Правда, здесь есть риски, что процесс затянется.

Надо понимать, что вы не сможете переехать сразу в строящийся коттедж, даже когда оформите покупку. До новоселья нужно будет ждать год-два. Такая схема несет с собой определенные риски, так как предоставляет возможности для мошенников. Одни возьму деньги и исчезнут, а другие будут по максимуму экономить на строительстве. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно скрупулезно выбирать застройщика, изучив его историю и реальные отзывы клиентов.

• Вторичный рынок недвижимости

При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо очень тщательно проверять документы. Проблемы могут возникнуть, если дом прежним владельцем куплен в ипотеку, находится под залогом в банке, сдан в аренду, имеет какие-либо обременения.

6 лучших районов Ярославля для проживания

Ярославль – город с богатейшей историей, который и в наши дни успешно развивается в соответствии с современными тенденциями. В старых районах проводятся восстановительные работы, а на окраинах растут новые кварталы с необходимой инфраструктурой.

Если вы решили купить дом в городе Ярославле, то у вас будет достаточно вариантов для выбора. Административная структура города представлена шестью районами, которые в народе имеют свои названия: Пятерка, Фрунзе, Заволга и т. д. Различие между ними существует не только на карте, а и в особенностях социальной и транспортной структур, в экологической обстановке.

В Ярославле большое количество промышленных предприятий, что неизбежно накладывает отпечаток на состояние окружающей среды. Проблема загрязнения воздуха и воды стоит довольно остро, поэтому местные жители очень ценят зеленые районы, а также расположенные на приличном удалении от заводов и фабрик.

• Ленинский

Безопасный район, медицинский центр
Рейтинг (2020): 4.2 

Этот район расположен недалеко от центральной части. Последняя позиция в рейтинге объясняется большим количеством промышленных объектов. Но по прочим показателям он мало чем отличается от других районов. Более половины лечебных учреждений города сосредоточено именно здесь. Из культурных объектов отметим Музей боевой славы. Здесь находятся самые крупные вузы Ярославля, и многие студенты живут в этом районе. Также имеется несколько парков, включая детский, и в целом много растительности.

Вы можете купить частный дом в этом районе Ярославля, обратив внимание на зеленые кварталы с парками и хорошей инфраструктурой, расположенные вдали от промышленных предприятий. Самыми привлекательными считаются улицы Чкалова и Угличская, несколько уступает им Автозаводская. На рынке недвижимости имеются объекты как вторичные, так и первичные, цены средние, престижность напрямую связана с удаленностью от производственных предприятий. Так как в районе много больших заводов, он привлекателен для рабочих.

• Фрунзенский

Масса спортивных и развлекательных заведений для детей и подростков
Рейтинг (2020): 4.4 

Этот район расположен на юго-востоке Ярославля и разделен на 10 зон. Он характеризуется обилием объектов для детей и молодежи: 33 детских сада, более 15 школ, 2 вуза и другие образовательные учреждения. Также здесь расположены две библиотеки, им. А. П. Чехова и им. Ф. М. Достоевского, являющиеся памятниками.

Социальная жизнь населения обеспечена хорошей инфраструктурой, в районе действуют торговые и развлекательные центры, универсамы, финансовые учреждения, залы для занятия спортом и фитнесом, автосервисы, кафе. Периодически вводятся в строй новые объекты. Школьники – воспитанники Дома культуры и Дворцов творчества – становились победителями на всероссийских олимпиадах.

Условия жизни во Фрунзенском районе все время улучшаются. Но здесь мало зеленых зон, зато есть нефтеперерабатывающий завод, что создает в целом не слишком благоприятную экологическую обстановку. Если вы хотите недорого купить дом или квартиру в Ярославле, обратите внимание на этот район – средние цены на недвижимость здесь ниже, в том числе на новостройки. К тому же нет проблем с транспортом – развитая сеть позволяет жителям с легкостью перемещаться по городу.

• Заволжский

Самая благоприятная экологическая обстановка
Рейтинг (2020): 4.6 

Этот район постоянно застраивается. Он отличается обилием зеленых насаждений. Здесь расположен крупный зоопарк, открытие которого стало событием городского масштаба. На берегу Волги расположены городские пляжи. Но в то же время, чтобы добраться до центра общественным транспортом, понадобится всего 15 минут. Проблема пробок также успешно была решена с открытием моста «Юбилейный».

Если вы хотите купить дом или квартиру в Ярославле для проживания семьи с детьми, обратите внимание именно на этот район. Здесь есть где отдохнуть взрослым и достаточно учреждений, необходимых детям – работают детские сады и школы, развлекательные заведения, гипермаркеты. Ребята с удовольствием посещают манеж «В гостях у енота». С появлением нового жилья вводятся в строй различные социальные объекты. Например, не так давно построен громадный фитнес-центр. Помимо недвижимости на вторичном рынке, застройщики предлагают новые малосемейки.

• Кировский

Исторический и деловой центр
Рейтинг (2020): 4.6 

Первые постройки в Ярославле появились именно на этой территории. Это самое сердце города. Сегодня, помимо застройки с историей, здесь есть здания, обеспечивающие деловую жизнь города. В этом районе размещаются муниципальные административные структуры, государственные службы и департаменты. Также здесь работают самые крупные торговые центры и универсамы. Район расположен на месте впадения реки Которосль в Волгу. Среди достопримечательностей особенно стоит отметить древний Спасо-Преображенский монастырь и церковь Ильи Пророка, являющуюся памятником ЮНЕСКО.

Центральная часть имеет уникальную архитектуру с маленькими улочками и небольшими зданиями – до 5 этажей. Административные здания не портят внешний вид, потому что весьма гармонично вписаны в окружающий ландшафт. К тому же в районе много зеленых насаждений и парков. Инфраструктура района развита отлично. Жители из своих окон могут постоянно наслаждаться живописными видами берегов двух рек. Будет очень непросто купить дом в этом районе Ярославля, потому что в центральной части строить запрещено. Остальная недвижимость имеет свою специфику.

• Красноперекопский

Обширная частная застройка и зеленая зона
Рейтинг (2020): 4.8 

Если вы намерены купить дом с участком в Ярославле, то в первую очередь стоит обратить внимание на Красноперекопский район. Здесь лучший в городе частный сектор, расположенный на живописной территории вдоль реки Которосль. Деревянные дома традиционного вида располагаются на больших участках и утопают в зелени садов. Хотя здесь и не так роскошно, как в более развитых районах, любители природы оценят живописные картины побережья. При этом инфраструктура района хорошо развита, рядом с жильем достаточно объектов соцкультбыта. Помимо частного сектора, на главном проспекте растут новые многоэтажки.

Красноперекопский привлекателен еще и тем, что здесь стоимость участков самая низкая в городе. Можно недорого купить землю в этом районе Ярославля под строительство, дома сооружаются очень активно. Появились целые поселки новых современных коттеджей.

В районе есть свои зеленые зоны – два больших парка. Магазины и торговые центры имеются в достаточном количестве, а вот прочих заведений для досуга маловато. Но это не проблема, потому что до центра совсем недалеко, транспорт ходит нормально. Зато жизнь в районе дешевле.

• Дзержинский

Лучший для семьи с детьми
Рейтинг (2020): 5.0 

Это самый новый район города, который местное население называет Брагино. Активно развиваться он начал последние пятнадцать лет, за которые была создана инфраструктура, сделавшая Дзержинский самым безопасным местом Ярославля. Здесь большое количество объектов, необходимых молодым семьям с детьми: лечебные центры, детские сады, школы, спортивные комплексы, большой парк Победы. Местные жители довольны работой транспорта. Район престижный, но это не сказалось на цене недвижимости – новостройки вполне доступны, так как строители используют дешевую отделку.

Площадь района – более 4 тысяч гектаров. Здесь расположены несколько сотен различных компаний и магазинов. Предприятия Дзержинского района по производственным показателям занимают второе место в городе. Наличие рабочих мест делает район популярным, люди с удовольствием перебираются сюда на постоянное жительство. Предприятия расположены в основном на периферии, поэтому не влияют на экологическую обстановку. Существенную часть района занимает поселок Парижская Коммуна, жизнь в котором отличается тишиной и спокойствием.

Где и как лучше купить дом под Ярославлем

Жители современных городов в последнее время все чаще стремятся поселиться за их пределами. Кто-то покупает современный коттедж для постоянного проживания, а кто-то ограничивается старым домиком под дачу.

Население Ярославля точно так же видит множество преимуществ в жизни за городом. Поэтому многие жители желают купить готовый дом под Ярославлем, благо, вариантов достаточно.

• Старый или новый

На стоимость дома влияют его площадь, место расположения, возраст. Постройки, которым больше 20 лет, считаются старыми. Свои достоинства и недостатки есть и у старых, и у новых домов. Но если средств достаточно, то лучше купить новый дом. В Ярославле есть из чего выбрать. К достоинствам новостроек можно отнести современные материалы, наличие всех удобств. Старые домики тоже не лишены плюсов – они могут быть очень уютными, а их приобретение обойдется дешевле, даже если учесть последующий ремонт.

В качестве дачи подойдет даже старый деревянный домик. Достаточно будет после покупки вложиться в небольшую отделку и оборудовать удобства, чтобы проводить выходные. Если же вы хотите постоянно жить за городом, то лучше выбирать новый коттедж либо старый, но крепкий дом. В прежние времена дома сооружали из самых разных материалов, в том числе весьма качественных. Такая постройка простоит несколько десятков лет, и ничего с ней не случится. Следовательно, подобные предложения стоит рассматривать.

• Стоимость

Цена дома в значительной мере зависит от его удаленности от города, от наличия газа и прочих удобств. Можно купить дом под Ярославлем и за 0,5 млн руб., и за 8 млн руб. Так, небольшая развалюшка в черте города обойдется в такую же сумму, как и добротный домик в трех десятках километрах.

Дом старой постройки из дерева, в котором есть только свет, будет стоить примерно 800 000 рублей. И в такую же сумму обойдется кирпичный недострой. Если стройка вас не пугает, то можно купить коробку дома с участком в Ярославле. При наличии всех удобств дом в любом районе города будет стоить от полутора миллионов рублей. В ближайших окрестностях Ярославля не везде есть природный газ, жители там пользуются электроплитами либо пропан-бутаном в баллонах.

Если же ваша задача – купить новый дом со всеми удобствами в Ярославле, то предложения начинаются от 3 млн рублей. Сразу за городской чертой можно найти большие коттеджи в 2-3 этажа по цене 5–7 млн рублей. Купив новый дом под Ярославлем, вы получите отличные условия для проживания семьи. Кроме того, это хорошая инвестиция.

5 этапов покупки дома в Ярославле

Покупка любого объекта недвижимости – дело непростое, требующее знаний и сил. Выбирать дом нужно очень внимательно, все хорошо продумывать и изучать. Иначе за собственные деньги вы получите массу проблем или, хуже того, станете жертвой мошенников.

Разберемся последовательно, как купить дом в Ярославле.

• Этап 1. Определяемся с районом и изучаем цены.

Район нужно подбирать под собственные потребности и желания. Кому-то надо, чтобы рядом были работа и все объекты инфраструктуры – магазины, детский сад и школа, транспорт. Для других людей важны тишина и отсутствие суеты. Третьи хотят совместить жилье и свой бизнес.

Определите для себя те районы, которые соответствуют вашим требованиям. Надо будет рассматривать предложение во всех из них.

Города для переезда в России: 11 лучших мест Перейти
• Этап 2. Ищем объявления.

Объявления о продаже недвижимости следует искать на специализированных интернет-ресурсах, где есть предложения и от владельцев, и от агентств. Конечно, выгоднее связываться непосредственно с собственниками, потому что при работе через риелторов придется оплачивать их услуги.

Прежде всего рассматриваете средние ценовые предложения. Слишком дешевая цена должна вызывать настороженность – не исключено, что с объектом связаны проблемы (состояние, местоположение, документы, история).

Даже если цена слишком высокая, но объект вас заинтересовал, все равно пообщайтесь с владельцем. Обычно хозяева рассматривают встречные предложения и можно сторговаться.

• Этап 3. Просматриваем подходящие варианты.

Отобрав понравившиеся предложения, выезжайте на место и тщательно осматривайте объект. Обойдите весь дом, обратите внимание на каждую мелочь.

Оцените состояние дома снаружи, посмотрите и потрогайте стены изнутри. Расспросите владельца обо всех технических нюансах – какие материалы применялись при строительстве фундамента, стен, крыши, как проложены сети и пр. Посмотрите на техпаспорт – все ли постройки в нем указаны, нет ли неузаконенных.

Выясните у собственников, почему они продают дом, какие есть с ним проблемы. Недостатки имеются у каждого здания, поэтому важно все о них выяснить заранее, чтобы впоследствии не получить неприятных сюрпризов. Поговорите с соседями, они могут поделиться интересной информацией о самом доме и его хозяевах.

• Этап 4. Проверяем документы.

Предполагается, что, решив продавать дом и опубликовав объявление, хозяин подготовил все документы к сделке. На самом деле так бывает редко. Обычно владельцы больше озабочены поиском покупателей, а оформление бумаг оставляют на потом. Ошибки в документах, а тем более поддельные справки и выписки являются большими проблемами. Поэтому необходимо предельно тщательно проверять все бумаги.

• Этап 5. Заключаем сделку.

Итак, мы подошли к самому ответственному и волнительному моменту. Важно грамотно составить договор купли-продажи, здесь также не лишней будет консультация юриста. Покупатель и продавец должны внимательно прочитать документ, который подписывается сторонами в присутствии государственного регистратора. Здесь же передаются деньги – такой механизм позволяет снять дальнейшие вопросы относительно расчетов.

Особенности покупки дома в Ярославле за материнский капитал

При рождении второго ребенка государство в рамках программы «Материнский капитал» выплачивает семьям 450 000 рублей. Эти деньги выдаются в виде сертификата и могут быть использованы на определенные потребности семьи, в том числе на покупку недвижимости. Конечно, этой суммы недостаточно, чтобы купить квартиру или дом в Ярославле, но хватит на первый ипотечный взнос.

Покупка жилья с учетом материнского капитала имеет свои нюансы. Прежде всего, продавцам это невыгодно, потому что нельзя получить деньги сразу, так как на рассмотрение условий сделки Пенсионному фонду РФ необходимо какое-то время.

Важные нюансы, на которые нужно обратить внимание при покупке дома

Осматривать понравившиеся дома лучше всего вместе с профессиональным строителем, который сможет компетентно оценить качество жилья. Также помощь в этом вопросе могут оказать грамотные риелторы или оценщики недвижимости – они хорошо разбираются в нюансах, на которые нужно обращать внимание.

Расспросите хозяина, в каком году построен дом и сколько было у него владельцев.

Дальше расскажем о том, на что особенно нужно обратить внимание при осмотре дома.

• Материал строительства

Среди строительных материалов для сооружения домов идеальных не существует. Будь-то кирпич, дерево, пеноблоки, СИП-панели или что-либо иное, все имеет свои характеристики, плюсы и минусы. При осмотре обратите внимание на толщину стен, как они выглядят изнутри, нет ли в доме плесени и запаха сырости.

• Фундамент

При осмотре фундамента обратите внимание на трещины и прочие дефекты. При их наличии высока вероятность, что лопнут и стены. А если трещины обнаружены на стенах, то это уже говорит о том, что при сооружении фундамента допущены ошибки. У старых домов может не быть фундамента вообще – это тоже чревато проблемами. Внимательно осмотрите подвал при наличии – нет ли там воды либо плесени и сырости. Если увидели подобные проблемы, значит, плохо сделана гидроизоляция.

Расскажем жизненную историю. Семейная пара Ковалевых решила купить небольшой дом в Ярославле, накопив соответствующую сумму. После этого начался многомесячный марафон, состоящий из поиска подходящих объектов, просмотра, общения с хозяевами. Нельзя сказать, что совсем не попадалось ничего интересного. Но большинство вариантов отпадали еще даже до осмотра – одни быстро уходили, хозяева других передумывали продавать, у третьих были проблемы с документами.

Наконец-то супруги нашли домик, который понравился обоим.

Хозяева провели их по всем комнатам, показали усадьбу, рассказали, какие у них замечательные соседи. Общение продолжилось во дворе на отвлеченные темы, при этом владельцы сумели создать о себе очень благоприятное впечатление и вызвать доверие. Ковалевым все понравилось, в том числе и доброжелательные хозяева, поэтому они с легкостью решились на покупку. Вскоре сделка была заключена, документы оформлены, деньги заплачены.

Счастливые супруги перебрались в свой дом и решили сделать косметический ремонт. Хотя обои и были новыми, под ними обнаружилась плесень на стенах. Оказалось, что фундамент выполнен вообще без гидроизоляции, поэтому дом пропитался сыростью. Осматривали его летом при открытых окнах и дверях, к тому же хозяева вынесли всю мебель и вещи и наклеили свежие обои. Поэтому проблема оказалась замаскирована, и покупатели не смогли ее обнаружить.

• Крыша и чердак

Важно, в каком состоянии находится крыша. При осмотре нужно обратить внимание на материал кровли, наличие гидроизоляции и утепления, на качество несущих конструкций. Оцените, способна ли кровля выстоять при обильных снегопадах.

• Отопление

Дешевле всего отапливать дом газом. Если населенный пункт, где вы покупаете дом, негазифицирован, то отопление может быть печным либо работать от котла – твердотопливного или электрического.

Затраты на отопление обычно немаленькие, поэтому лучше заранее составить себе представление об их величине. Расспросите владельца, во сколько ему обходится обогрев, пусть он покажет квитанции. Протестируйте систему отопления, убедитесь, что батареи нормально нагреваются.

• Водоснабжение и водонагреватель

Водоснабжение дома может осуществляться из центральной сети либо из собственного источника – колодца или скважины. Во втором случае стоит сделать анализ воды, иначе нельзя быть уверенным ее безопасности. Не исключено, что надо будет покупать дополнительные фильтры.

Как правило, горячее водоснабжение частных домов реализуется автономными системами – газовыми колонками либо электрическими водонагревателями накопительного или проточного типа. Нужно осмотреть устройство, выяснить, как давно оно работает.

• Участок

При осмотре участка сверьте имеющиеся хозяйственные постройки с данными в техническом паспорте и плане. Обратите внимание на соответствие и других параметров объектов указанным в документации. Правильно ли расположен септик, выдержаны ли требуемые расстояния до других объектов, имеется ли система полива или хотя бы возможность ее сделать, каков рельеф участка – все эти вопросы должны быть проработаны.

Документы для проверки перед покупкой дома

Неправильно оформленные документы, допущенные в них ошибки, отсутствующие бумаги – все это чревато для нового владельца как минимум осложнениями при регистрации собственности и даже риском приобрести недвижимость с обременением.

Тщательная проверка всей документации на выбранный дом позволит избежать мошенничества и проблем в будущем. В частности, нужно убедиться, что не появятся третьи лица, которые будут оспаривать вашу сделку и претендовать на недвижимость.

Сделка купли-продажи объекта недвижимости возможна только при наличии полного пакета документов.

• Разрешение на строительство

Этот документ владелец участка получает перед началом работ, подтверждая таким образом право на застройку. Наличие разрешения на строительство свидетельствует, что проект планируемого объекта соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка.

В пределах срока действия документа переоформлять его не нужно. При отчуждении объекта он просто передается новому хозяину.

• Свидетельство на дом и участок

Право собственности на участок и дом подтверждается соответствующим свидетельством. Только при наличии этих документов владелец имеет право распоряжаться объектами недвижимости.

Проводить сделку купли-продажи может и не владелец, а например, его родственник. Но в этом случае должна быть оформлена нотариальная доверенность, в которой хозяин уполномочивает третье лицо выполнять соответствующие действия. Покупатель должен убедиться, что доверенность выдана именно собственником.

Лучше всего встретиться с владельцем, чтобы он сам подтвердил свое желание продать дом, а также убедиться, что хозяин дееспособен.

• Справка о количестве прописанных человек

Лучше всего, если в доме никто не зарегистрирован. Также обычно не возникает проблем, когда оформлена прописка владельца и членов его семьи – они просто и быстро выписываются. Но если по адресу зарегистрированы посторонние люди или дальние родственники, а особенно несовершеннолетние, то процесс их снятия с регистрации может существенно затянуться. Не исключено, что придется обращаться в суд.

Следовательно, окончательное оформление купли-продажи также отодвигается на неопределенный срок. Поэтому подписывайте договор только тогда, когда в доме никто не прописан.

• Согласие на продажу от совладельца (если дом в доле)

Если собственность на дом оформлена в виде долевой, то каждый из совладельцев обязан дать согласие на продажу. Когда кто-либо из них против или просто отсутствует, договор заключить не получится. Любой из собственников может уполномочить другого действовать от его имени, выдав соответствующую нотариальную доверенность.

Прежде чем подписать договор купли-продажи, покупатель вправе проверить все интересующие его вопросы относительно объекта недвижимости. Для этого он запрашивает у продавца различные справки и выписки.

Однако в законе оговорены те аспекты, которые имеют значение для отчуждения недвижимости. Поэтому, если требования покупателя выходят за эти рамки, продавец вправе отказаться предоставлять информацию.

Для оформления договора купли-продажи дома и земельного участка требуются следующие документы:

4 совета, как не попасться мошенникам, покупая дом

В сделках с недвижимостью наибольшие риски несут покупатели, которые в случае мошенничества теряют свои деньги. Продавцами используются самые разные криминальные схемы: повторные продажи, фальсификация документов, продажа арендуемого либо неприватизированного жилья, отчуждение недвижимости умершего собственника до перехода права наследникам.

Риски продавцов значительно меньше. Но и здесь есть некоторые возможности для мошенников, способных отобрать у незадачливого собственника его имущество, которое он хочет продать, и при этом оставить его без копейки денег.

Если вы хотите купить дом в Ярославле, квартиру в Сочи и вообще любой объект недвижимости, то нужно иметь представление о наиболее распространенных схемах развода, чтобы не попасться мошенникам.

Совет 1. Сравните заявленную площадь участка с фактической.

Когда вы подобрали для покупки дом в сельской местности или на территории ПГТ, необходимо в первую очередь сравнить, соответствует ли фактическая площадь участка данным в правоустанавливающих документах. Для этого нужно измерить территорию при помощи рулетки или геодезического оборудования.

Если полученные результаты не совпали с информацией в кадастровом паспорте на землю, можно заподозрить подлог.

Координаты участка должны быть точно установлены и внесены в публичную кадастровую карту Российской Федерации, а также проведено межевание. Если эти требования не выполнены, то собственник не сможет проводить сделки со своей недвижимостью. Такое законодательное требование действует с 2018 года.

Совет 2. Убедитесь, что предыдущие хозяева не делали незаконных перепланировок.

Расположение помещений в доме в реальности должно соответствовать планам в техническом и кадастровом паспортах. Любые отклонения считаются незаконной перепланировкой.

Совет 3. Проверьте проектные документы на жилое здание.

Покупая дом, необходимо тщательно проверить все имеющиеся на него документы, в том числе и проект. Если речь идет о новостройке, то еще на стадии выбора можно ознакомиться с проектом у застройщика. Если вы не уверены в своих знаниях в области строительства, то лучше проконсультироваться со специалистом.

Совет 4. Обратите внимание на наличие двух договоров на продажу (отдельно на участок и дом).

Когда вы покупаете дом с участком, на каждый из этих двух объектов нужно будет составить свой договор купли-продажи. Необходимо тщательно сверить тексты договоров с документами, чтобы убедиться в правильности внесенной информации относительно недвижимости.

Не торопитесь с проверкой, лучше прочитать договор несколько раз, чтобы ничего не пропустить. После этого документ передается регистратору, который еще раз все проверит.

Фактически продажа участка и построенного на нем дома с точки зрения Налогового кодекса РФ расценивается как два случая получения дохода (правило действует с 2018 года). Поэтому подоходный налог должен выплачиваться с каждой из этих сумм отдельно. Продавец получит на руки две квитанции об оплате налога.

Если в сделке купли-продажи помогают посредники, то не следует оставлять им документы. Процедура подразумевает личное присутствие продавца и покупателя. В договоре надо отображать фактическую стоимость объекта, желание сэкономить на налогах и занизить цену может дорого обойтись впоследствии. На момент сделки должны быть готовы все необходимые документы. Если чего-то не хватает, то лучше отложить подписание договора и не вестись на обещания продавца принести бумаги потом.

Поводом для отказа от покупки должно быть и требование продавца слишком большого задатка. Оформляя сделку купли-продажи, обеспечьте себе свидетелей, которые в случае необходимости помогут отстаивать ваши права в суде.

Любой человек при покупке дома для своей семьи будет переживать. Но помните, что вам нужны в этом деле рассудительность и спокойствие!