Лучшие места для постройки дома в Ярославской области: выбираем самое удобное
Вопросы, рассмотренные в материале:
- Плюсы и минусы жизни за городом
- Лучшие места для постройки дома в Ярославской области
- Советы по выбору участка
Лучшие места для постройки дома в Ярославской области еще не закончились, но дело явно идет к тому. Причина в том, что в последнее время многие жители регионов задумываются о преимуществах жизни на открытом воздухе, цены на загородные участки неумолимо растут.
Данная тенденция касается и Ярославской области. Строительство частных домов развивается там огромными темпами, и спрос рождает предложение. А ведь есть еще и другое правило, согласно которому лучшие места достаются тем, кто успел. Что тут сказать? Да, время еще есть, но оно, образно говоря, утекает сквозь пальцы.
Плюсы и минусы жизни за городом
Многие горожане мечтают о переезде из многоквартирного дома в коттедж, расположенный в живописном уголке. Если жить в таком месте, можно забыть про многочасовые пробки, шум и бесконечную гонку со временем, обрести гармонию и умиротворение. Планируете переехать из квартиры в загородный коттедж? Тогда следует изучить все особенности такой жизни. Сначала рассмотрим, какие плюсы есть у частного дома.
- Вы расширите жизненное пространство.
Когда вы выходите из квартиры, то попадаете на лестничную клетку, на которой находится еще несколько дверей, ведущих в жилище ваших соседей. Многие из них курят, и запах дыма всегда доносится к вам. Почтовые ящики переполнены корреспонденцией, которая постоянно разбросана по полу. Очевидно, что в подъезде такого дома нет ничего привлекательного.
Напротив, если вы выйдете за дверь своего коттеджа, то попадете в райское место, созданное своими руками. На участке можно посадить плодовые деревья, установить бассейн и место, где вы будете загорать, гамак для отдыха, собачью будку, мангал, летнюю беседку, баню или гараж, — все зависит от ваших пожеланий. На личном участке можно расположить все что захотите, главное, чтобы площадь была достаточной.
- Поправите здоровье.
Наверняка каждый, кто планирует переехать за город, задумывался об этом. Действительно, в новом месте жительства вы будете полноценно отдыхать от городской суеты и работы, расслабитесь, сон станет более крепким.
В чем секрет того, что в частном доме человек легко засыпает, у него улучшается аппетит, он чувствует себя бодрым и активным? Правильный ответ — чистый воздух, которым вы будете дышать во время ежедневных прогулок. Только представьте: вас окружают высокие деревья, поют птички, вы собираете ягоды или грибы, отправляетесь на рыбалку на озеро, каждый вечер наблюдаете закат, любуетесь звездным небом. Если вы устали от городского шума и бесконечной гонки со временем, такой образ жизни поможет восстановить силы.
- Будете отдыхать на свежем воздухе.
Теперь не нужно задумываться о том, куда отправиться на отдых с семьей, потому что пожарить шашлыки можно рядом с вашим коттеджем. Считаете, что такое однообразное времяпрепровождение быстро наскучит? Но за городом можно не только проводить пикники, но и ходить в сауну, купаться в озере, совершать прогулки на велосипеде, рыбачить. Если любите активный отдых, поиграйте в бадминтон, мяч, перетягивание каната. В зимнее время года вы сможете кататься на лыжах и дышать морозным воздухом.
- Жизнь станет комфортнее.
Еще одно преимущество загородной жизни — вы сможете самостоятельно провести реконструкцию коттеджа, сделать пристройку к нему или изменить дизайн. Причем выполнять все необходимые работы можно в любое время, не потребуется никакой разрешительной документации. Ландшафтный дизайн территории также можно изменить, что не получится сделать в условиях города.
В современных коттеджных поселках проведены все городские коммуникации, в том числе и интернет. Если вы фрилансер, то сможете работать прямо из дома.
Всегда хотели взять собаку? В загородном коттедже вы осуществите эту задумку. И ваши дети смогут гулять с ней на свежем воздухе. Вам не придется думать о том, что все парковочные места заняты и негде оставить машину, потому что у вас будет свой гараж. В вашем дворе не окажется посторонних людей в любой момент, как это часто происходит в многоквартирном доме.
Однако загородная жизнь имеет не только преимущества, но и недостатки. Их наличие или отсутствие зависит от особенностей участка.
До коттеджа нужно как-то добираться. Поэтому при выборе участка обратите внимание на транспортную доступность. Частный дом находится вдали от загруженных магистралей. Но в этом случае вам придется добираться на работу не на общественном транспорте, а на своей машине, особенно когда дом расположен далеко от города.
Кроме того, вам придется работать по хозяйству. Если у вас большой коттедж, есть баня, сад — придется тратить много времени на уход за ними. Если произойдет поломка канализации, эту проблему также придется устранять своими силами.
Строительством и ремонтом вы также будете заниматься сами либо нанимать бригаду рабочих. В квартире ремонт требуется только внутри комнат. В коттедже же придется ухаживать за стенами, кровлей, трубами, оградой, беседкой. Также в зимнее время года необходимо убирать снег, а летом подстригать газон.
За городом может быть неразвита инфраструктура. Возможно, не окажется детского садика, школы, магазинов, спортивных и развлекательных учреждений. Поэтому, если все вышеперечисленное важно для вас, следует покупать землю на территории с развитой инфраструктурой. И тогда об этом недостатке можно забыть.
Лучшие места для постройки дома в Ярославской области
Рассмотрим лучшие места для постройки дома в Ярославской области.
- Лебедево-Лайф
Расположен этот поселок в Заволжском районе, в черте Ярославля. Многие, кто решает переехать из городской квартиры в частный дом, выбирают именно это место. Участки газифицированны, подведено электричество.
Расстояние до центра Ярославля составляет 14 км. На автобусе вы сможете добраться до работы меньше чем за полчаса. Дорога в Лебедево-Лайф проходит через Юбилейный мост, на нем никогда не образуются пробки. Если у вас есть машина, то путь из дома до города займет всего 15 мин.
В Лебедево-Лайф вы не будете чувствовать, что оторваны от городской среды, потому что поблизости расположены многоэтажки. В шаговой доступности есть магазины, мини-рынок, автобусные остановки, аптечные пункты, школы, садики. Совсем рядом находится река Волга, березняк и сосновый лес. В непосредственной близости расположен другой коттеджный поселок – Толгоболь.
- Новые Ткачи
Новые Ткачи – идеальный вариант, если вы ищете лучшее место для постройки дома в Ярославской области. Этот коттеджный поселок основан недавно, расположен на расстоянии 9 км от города (по направлению движения к столице).
Главная особенность этого места — девственная природа, сосновый лес, река Которосль, в ней можно плавать, ловить рыбу.
Рядом с этим поселком расположены Красные Ткачи с развитой инфраструктурой. Здесь есть больница, супермаркеты, школы, садики.
Если вы решите купить коттедж в Новых Ткачах, сможете выбрать дом из множества вариантов. Так, застройщики предлагают жилье в трехэтажных таунхаусах, в которых могут разместиться 10 семей. Есть также дуплексы на две семьи, где квартиры двухэтажные. Кроме того, можно приобрести частный дом либо коттедж. К поселку подведены газ и электричество. Есть возможность получить городской номер домашнего телефона, подключить интернет.
В ближайшее время в этом коттеджном поселке откроют торговые точки, школу, садик, отделение банка, ТЦ с продуктовым магазином и автостоянкой, кофейню, детские и спортивные площадки. Также проложат асфальтовые дороги, установятся уличные фонари, площадки для вывоза мусора. Поэтому проживание в Новых Ткачах будет действительно комфортным.
Из этого поселка вы сможете без проблем добраться до города на общественном транспорте. На личном авто доехать до Ярославля получится за 15–20 мин. Новые Ткачи – идеальное место для тех, кто активно работает всю неделю в городе, по субботам и воскресеньям любит отдыхать на природе.
В полукилометре от поселка расположен парк-отель «Ярославль». В нем можно поплавать в бассейне, а также совершить конную прогулку. Также есть дельфинарий, расположенный в поселке Дубки, вы сможете добраться до него за 10 мин. На расстоянии двух километров находится спортивный парк «Изгиб», а также база отдыха «Белкино». Поэтому в зимнее время у вас будет возможность покататься на лыжах, а летом совершить поездку на квадроциклах.
- Вятское
Поселение находится на расстоянии 38 км от города, поэтому дорога на личном автомобиле займет около часа. Вятское по праву считается красивейшим селом нашей страны. Это место состоит из множества достопримечательностей, увидеть которые должен каждый. Поскольку в этом поселке находятся 11 знаменитых музеев, сюда всегда приезжают туристы.
Вятское напоминает небольшой город, в нем есть магазины, аптечные пункты, садики, школа и больница. Село расположено на берегу реки Ухтомки. Вокруг Вятского находятся живописные поля. На расстоянии полукилометра расположен искусственный водоем, где можно рыбачить.
Также есть новый сектор с земельными участками рядом с рекой. Здесь проведены основные коммуникации: газ и электричество. Есть своя скважина, проложен водопровод, канализационная система, установлены септики. Компания-застройщик «Эверест» собирается построить детскую площадку, а также зону барбекю.
- Сарафоново
Крупное село, расположенное в восьми километрах от Ярославля по Угличской дороге. На своем авто вы сможете добраться до работы за 5 мин. Также в город можно уехать на автобусе, остановка находится в шаговой доступности. В теплое время года многие добираются до Ярославля на велосипеде.
Сарафоново – село с развитой инфраструктурой, в котором можно жить круглогодично. В нем открыты школа, дом культуры, больница, мини-рынок, торговые точки, а также знаменитая церковь. Отдохнуть на природе также получится: село окружено лесом, рядом с ним протекает река Пажица, также в шаговой доступности есть водохранилище.
Единственный минус – в селе все участки раскуплены, приобрести можно либо землю под огород, или же купить старый дом и снести его. Однако в пятистах метрах от села находится новый коттеджный поселок, который называется точно так же — Сарафоново. Именно в нем строятся новые дома.
- Заволжье
Этот поселок огражден от Ярославля Яковлевским сосновым бором. Здесь великолепная природа: чистейший воздух, леса, рощи, поля, на которых растет разнотравье, — все для идеального отдыха. Рекомендуем смотреть участки в теплое время года, чтобы по достоинству оценить все преимущества этого места.
Рядом с поселком находится автобусная остановка, общественный транспорт ходит каждые 10 мин. На расстоянии полукилометра от Заволжья строится ледовый дворец, поэтому в будущем автобусы и маршрутки будут ходить еще чаще. После работы вы сможете закупаться всем необходимым в гипермаркетах, расположенных рядом с домом: «Глобусе», «Космосе» либо «Магните».
На данный момент в этом коттеджном поселке продается много участков, осуществляется капитальная застройка. Проведено электричество, планируется газифицировать Заволжье. Канализационная система и водопровод у каждого коттеджа будут индивидуальные.
Советы по выбору участка
Зная лучшие места для постройки дома в Ярославской области, вы сможете подобрать оптимальный вариант для себя и своей семьи. Сейчас в продаже есть как участки под строительство, так и построенные коттеджи. Кроме того, существуют поселки, в которых правила возведения домов строго определены.
Например, в поселке с УБП (участки без подряда) позволено возводить любые дома. Может показаться, что это весомое преимущество, ведь не потребуется искать аффилированного с застройщиком подрядчика, способного реализовать проект дома. Можно построить коттедж своей мечты. Однако в этом случае в поселке все дома будут выглядеть по-разному, а это уже недостаток.
Поскольку предпочтения у всех отличаются, в будущем могут возникнуть конфликтные ситуации с владельцами соседних участков – вдруг они захотят возвести дом в месте, которое вас не устроит. Кроме того, недопонимание может произойти по поводу установки ограждений.
Чтобы такого не случилось, выбирайте участок в клубном поселке, где установлены четкие правила строительства и проживания. В таком месте строения и забор будут в одном стиле.
Как далеко может находиться дом, чтобы было удобно добираться до работы? Если вы ищете лучшие места для постройки дома в Ярославской области, учитывайте удаленность от города. Профессионалы советуют покупать участки, которые находятся на расстоянии 10–25 км от Ярославля. Что касается столицы, этот показатель может быть больше.
Важно, чтобы поездка в город не занимала слишком много времени. Кроме того, асфальтовое покрытие должно быть качественным. Если вы станете каждый день ездить на работу по плохой дороге, придется постоянно ремонтировать подвеску авто, а это дополнительные расходы.
Коттеджные поселки, которые расположены близко к Ярославлю, являются самыми популярными у тех, кто каждый день ездит на работу. Если вы планируете выйти на пенсию, можно выбирать место подальше от Ярославля. В этом случае особое внимание уделите тому, насколько в выбранном месте спокойно и какова экологическая обстановка.
Как выбрать лучшее место для постройки дома в Ярославской области? Прежде всего учитывайте, сколько коттеджей уже возведено в этом месте, проведены ли коммуникации. Необходимо, чтобы поселок был газифицирован либо можно было подключить дом к трубе. Только в этом случае вам не нужно будет тратить крупные суммы на отопление коттеджа зимой. Также обращайте внимание на качество питьевой воды из скважины. Лучше всего потребовать подтверждающие документы у застройщика.
Узнайте особенности грунта. Есть земля, на которой можно возводить любые постройки, на некоторых грунтах допускается строить жилые объекты с ограничениями, в некоторых местах строительство вообще запрещено. Прежде чем приобрести участок, удостоверьтесь, что есть разрешение на возведение домов.
Что влияет на стоимость участков? Этот параметр зависит от множества нюансов, среди которых и близость к Ярославлю. Также стоит учитывать категорию земли, проведенные коммуникации: газопровод, вода, электричество. Изучите, что находится поблизости к поселку: леса, речка, озера, парки.
Важно! При выборе лучшего места для постройки дома в Ярославской области предпочтение отдавайте поселкам с хорошими автомобильными дорогами, а не близостью расположения пригородной электрички. В противном случае вам придется мириться с постоянным шумом от железной дороги.
Обращайте внимание на мелочи, зайдите на веб-сайт поселка, в группу в соцсетях. Вас должно насторожить, если отсутствуют фото уже готовых домов, территории и района.
Чтобы выбрать надежную строительную фирму, посмотрите готовые строения. Пообщайтесь с теми, кто уже покупал жилье у этого застройщика, узнайте у них, какие недостатки есть у выбранного места.
Внимательно изучите всю документацию: устав юридического лица, свидетельство о постановке на учет, протокол о назначении директора компании, выписку из ЕГРЮЛ. Если фирма дорожит своей репутацией, вам предоставят все необходимые данные, предложат несколько возможных вариантов, из которых вы сможете выбрать подходящий.
